Groenstraat 238

Hoekwoning met o.a. vijf slaapkamers en een vrijstaande garage op geliefde locatie aan de Groenstraat in Venlo. De Groenstraat is één van de zeer gewilde straten van Venlo en biedt een fijne woonomgeving met het centrum en alle voorzieningen op korte afstand.

De woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwd huis met een fijne ligging. Hoewel de woning altijd met zorg is bewoond, dient een koper rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden om het geheel aan te passen aan de woonwensen en het comfortniveau van deze tijd. Dit biedt juist de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak, stijl en inzicht te moderniseren en er een thuis van te maken.


INDELING:

Begane grond:

Entree
Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Tevens is er een praktische kelderkast onder de trap.

Toilet
Het toilet is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Woonkamer
De doorzon woonkamer ademt een vleugje authentieke sfeer door het aanwezige glas-in-loodraam en biedt volop daglicht. De houthaard is in het verleden buiten gebruik gesteld. De begane grond vloer is geïsoleerd en afgewerkt met een tegelvloer.

Keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een landelijke stijl met een gedateerde eiken keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Via het voorportaal loopt u naar de vijfde slaapkamer. Hier bevindt zich een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Het dak is in de jaren ’80 na geïsoleerd. Daarnaast is de woning eveneens in de jaren ’80 uitgerust met spouwmuurisolatie.

Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is grotendeels bestraat en beschikt over een vrije achterom. Tegen de achtergevel van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Door de hoekligging geniet u hier van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt deze ligging interessante mogelijkheden voor een zij-uitbouw, vergelijkbaar met diverse andere hoekwoningen in de straat.

Garage
Achter op het perceel staat een vrijstaande garage die overloopt in een voormalige vogel volière.

Ligging
De woning is gelegen aan de Groenstraat in een geliefde woonomgeving in Venlo-Oost. Deze locatie kenmerkt zich door de combinatie van een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid en een breed aanbod aan voorzieningen. Winkelcentrum, supermarkten, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Venlo en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Jaomerdal, natuurgebied De Groote Heide en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A67 en A73 voor een snelle verbinding richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met zowel stad als natuur binnen handbereik.