Putterstraat 25

Aan een rustige woonstraat, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Vessem gelegen verrassend ruime, keurig onderhouden en uitgebouwde twee onder een kapwoning met aangebouwde garage en een prachtig aangelegde, omsloten achtertuin (zuid-oost) met een fonkelnieuwe veranda.

De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen welke het dorp rijk is. Denk hierbij aan de basisschool, het gezondheidscentrum, een supermarkt, een echte warme bakker en de gezellige restaurants. Wandel je echter 200 meter de andere kant op dan sta je in alle rust in het nieuw aangelegde Beerze-park waar je uren kan wandelen langs het meanderende riviertje de kleine Beerze. En ga je nog wat verder dan kom je terecht in het uitgestrekte bosgebied waar Vessem midden in ligt. Uren lang in de buitenlucht om daarna thuis weer helemaal tot je zelf te komen. Dat is fijn wonen!

Vessem heeft altijd haar fijne, dorpse en Brabantse karakter weten te behouden wat zich uit in een actief verenigingsleven en een ontspannen, rustige woonomgeving. Dit maakt het dorp een gewilde plek om al jouw woonplannen waar te maken.

De steden Eindhoven/Veldhoven en Tilburg zijn binnen het half uur met de auto bereikbaar. Ook ligt de woning op ongeveer 10 minuten rijden van de snelwegen A67 en A58. Zoek dus vooral even de drukte van de stad op maar kom later lekker weer thuis om te genieten van rust, ruimte en groen!

De woning is instapklaar en is goed onderhouden; hier heb je de komende jaren geen omkijken meer naar. We noemen onder andere het schilderwerk (2024) en de vernieuwde platte daken met lichtkoepels (2025). Voor de warmere dagen is airconditioning aanwezig.

Bouwjaar: 1986
Oppervlakte perceel: 314 m²
Woonoppervlakte: 124 m²
Inhoud woning: 504 m³
Energielabel C
Aanvaarding in overleg


Indeling
Beganegrond
Via de entree/hal kom je de woning binnen; in de hal is de meterkast gesitueerd.

De woonkamer (met provisiekast) is zonder meer ruim te noemen en loopt door in het uitgebouwde deel aan de achterzijde. Via een portaal is het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een fonteintje en een vrijhangende closet met ingebouwd spoelreservoir.

Het gedeelte van de woonkamer wat doorloopt in het uitgebouwde gedeelte staat via een dubbel openslaande deur in contact met de achtertuin. Laat de vroege voorjaarszon gerust binnen bij het nuttigen van jouw ontbijt; mooier kan het bijna niet.

Ook de keuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte en bestaat uit de antraciet-kleurige inrichting met diverse onder- en bovenkasten. Het kunststof werkblad is voorzien van een RVS spoelbak en betegelde achterwand. De apparatuur bestaat uit de koel-/vriescombinatie, de gaskookplaat, de afzuigkap, de vaatwasser en de combi-magnetron.

De vloer in de woonkamer is afgewerkt met laminaat; in de keuken ligt een tegelvloer.

Vanuit de woonkamer/keuken ga je via het terras/de veranda (met lichtkoepel) naar buiten en is er toegang tot de garage en de achterom.
De garage is aan de voorzijde toegankelijk middels een dubbele deur; in de garage is de c.v.-combiketel (2020) gesitueerd en is er een extra groepenkast geinstalleerd. De garage is verder voorzien van een uitstort-gootsteen.

Eerste verdieping
Via de vernieuwde trapopgang kom je op de eerste verdieping op de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de bergruimte op de tweede verdieping. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met PVC; op de overloop is een airco-unit gehangen voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warmere dagen.
Op 1 van de slaapkamers is in het dakraam een elektrisch bedienbaar verduisterings-screen gemonteerd en kan dit dakraam elektrisch geopend en gesloten worden.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van het douchegedeelte, het toilet (vrijhangend closet met ingebouwd spoelreservoir) en het badmeubel met de dubbele wastafel en de verwarmde spiegel. Via het dakraam (met elektrisch verduisterings-screen en elektrische open/dicht stand) is er veel daglichtinval.

Tweede verdieping
De tweede verdieping omvat een bergruimte met een hoogte van circa 80 cm. Deze ruimte is bereikbaar middels een luik in het plafond van de eerste verdieping.

Tuin
De tuin ligt op het zuid-oosten en is geheel omsloten. Onlangs is door de huidige eigenaren een fonkelnieuwe veranda geplaatst welke is opgetrokken uit douglas hout en is afgewerkt met een tegelvloer en zwart gepotdekselde wanden. Hier is het altijd goed toeven!!
Via een brede achterom, welke afsluitbaar is met een poort, is de achtertuin eveneens bereikbaar vanaf de voorzijde/de inrit.

Direct achter de woning is het terras aangelegd met sierbestrating. Hierachter ligt het gazon met beplante borders. Het geheel is omsloten met groene (liguster) erfafscheidingen en biedt volop privacy.

Bijzonderheden
Algemeen:
- fijne eengezinswoning op een rustige woonlocatie op korte afstand van de dorpskern;
- energielabel C
- volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
- diverse vernieuwingen, te weten: meterkast (2025); overkapping/veranda in de achtertuin (2026); nieuwe platte daken en lichtkoepels (2025); badkamer (2019); binnendeuren en kozijnen (2021); trapopgang (2021); schilderwerken (2024).
- ligging nabij het vernieuwde Beerze-park 'Dorp aan de Beek'
– bij een geslaagde transactie vragen wij een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
– bel voor een uitgebreide bezichtiging met ons kantoor, 013-5770395.