Diepenbrockstraat 5

Ruime jaren '30 bovenwoning van ca. 130 m² met vier slaapkamers, balkon en vliering. De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer, een praktische indeling en diverse authentieke elementen, waaronder een karakteristieke trap. De afwerking is gedateerd en de woning dient volledig te worden gemoderniseerd. Daarmee biedt dit een uitstekende kans voor kopers die de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen willen verbouwen.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de populaire Vettenoordse Polder. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook metrostation Vlaardingen Oost en de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en de A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Begane grond
Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn het toilet, de woonkamer, de keuken en een extra kamer bereikbaar. De royale doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De extra kamer op deze verdieping is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer dient, evenals de rest van de woning, te worden gemoderniseerd.

Vliering
Via een vaste trap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt volop praktische bergruimte en kan, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden, verder worden benut.

Buitenruimte
Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon, bereikbaar vanuit de keuken.

Ligging
De Diepenbrockstraat is een rustige straat in de geliefde wijk Vettenoordse Polder. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus-, metro- en treinverbindingen in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Schiedam of Den Haag.

Bijzonderheden
*Karakteristieke jaren '30 bovenwoning;
*Ca.130 m² woonoppervlakte;
*Gelegen op eeuwigdurende erfpacht;
*Jaarlijkse canon bedraagt slechts € 28,66;
*4 slaapkamers;
*Royale doorzonwoonkamer;
*Balkon aan de achterzijde;
*Authentieke details, waaronder de karakteristieke trap, zijn behouden;
*Volledig te moderniseren en naar eigen smaak af te werken;
*Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing;
*Verkoper maakt gebruik van een projectnotaris;
*Oplevering in overleg;
*Verkoper zal geen herstelwerkzaamheden uitvoeren; de woning wordt verkocht in de huidige staat (as is, where is)

Vereniging van Eigenaars
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars “Vereniging Van Eigenaars Diepenbrockstraat Nummers 5 en 7. De VvE is thans niet actief. Er wordt momenteel geen periodieke bijdrage voldaan. Er zijn geen jaarrekeningen en geen meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Voor zover verkoper bekend zijn er geen achterstanden of langdurige schulden binnen de VvE.

Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Nieuwsgierig naar de waarde van uw woning?
Bent u benieuwd naar de waarde van uw woning en onze verkoopaanpak? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs voor een gratis waardebepaling en een persoonlijk verkoopadvies.

Meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie, brochure, plattegronden, maatvoeringen en overige verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens dienen uitsluitend ter indicatie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle voor hen relevante zaken.