verkocht onder voorbehoud B

Heidijk 51

5251KM Vlijmen

€ 1.000.000,- k.k.
Type woning Villa
Woonoppervlakte 259 m 2
Aantal kamers 8
Aangeboden sinds 10 september 2026

Omschrijving

Wonen waar het landschap iedere dag opnieuw verwondert

Aan de Heidijk 51 is de natuur geen decor, maar een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Hier woont u direct aan de dijk, grenzend aan beschermd Natura 2000-gebied, met een uitzicht dat zich moeilijk in woorden laat vangen. Weids, groen en voortdurend in beweging.

Iedere dag begint hier anders. Met nevel boven het landschap, vogels die laag over de velden trekken of de avondzon die het uitzicht een warme gloed geeft. De rust en ruimte zijn voelbaar, terwijl het centrum van Vlijmen verrassend dichtbij ligt, gewoon op loopafstand.

De in 1997 degelijk gebouwde woning beschikt over een goede basis met energielabel B en vraagt om renovatie en een eigentijdse nieuwe invulling. Juist daarin schuilt de kracht van deze plek. De solide basis is aanwezig; het is aan de nieuwe bewoners om het huis verder vorm te geven en te transformeren tot een fantastisch gezinshuis dat volledig aansluit bij hun eigen woonwensen en levensstijl.

De voormalige garage is nu een comfortabel gastenverblijf en biedt uiteenlopende mogelijkheden. Denk aan een mantelzorgwoning, kantoor of praktijk aan huis. Een waardevolle aanvulling voor wie wonen en werken wil combineren of ruimte zoekt voor meerdere generaties.

Ook buiten wordt het wonen bepaald door vrijheid, privacy en het omringende landschap. Een plek waar kinderen nog volop buiten kunnen spelen, waar de seizoenen iedere dag zichtbaar zijn en waar het uitzicht nooit verveelt.

Heidijk 51 is geen instapklare woning. Het is iets veel zeldzamers: een degelijk gebouwd huis met ruimte voor vernieuwing, op een locatie die niet te reproduceren is. Een unieke kans voor de koper die verder kijkt dan wat er nu staat en ziet wat deze plek kan worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 1.000.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 september 2026
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
919 m²
Woonoppervlakte
259 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Inhoud
1.090 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, dubbele wastafel
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg
Energie
Energielabel
B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Locatie

Plattegronden

Verkoopmakelaar