Burgemeester Van Woelderenlaan 20

Een droomproject met karakter op een toplocatie!
Bent u op zoek naar een unieke kans om uw absolute droomwoning te realiseren op één van de meest begeerde locaties van Vlissingen? Burgemeester van Woelderenlaan 20 biedt u de perfecte basis. Deze vrijstaande villa is uitgerust met een levensloopbestendig woonprogramma op de begane grond met slaapkamer en badkamer. Uiteraard kunt u de woning op een aantal fronten naar uw eigen stijl aanpassen. De indeling, de ruimte en de ligging vlakbij het Nollebos en het strand zijn onbetaalbaar. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer dit karaktervolle object in uw eigen exclusieve woonpaleis!


Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de potentie en de verrassende indeling van deze vrijstaande woning. De royale living met open woonkeuken met diverse inbouwapparaten geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig, groen uitzicht op de omliggende tuin. Wat dit object extra bijzonder maakt, is het levensloopbestendige karakter: op de begane grond bevindt zich al een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of wellicht wonen en werken aan huis wil combineren.
U hoeft niet te gissen naar de technische staat: er is reeds een recente bouwkundige keuring aanwezig.


Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede, compactere badkamer met douche en wastafel. Deze praktische indeling maakt de villa ook uitermate geschikt als een fijn en ruim familiehuis met volop privacy voor ieder gezinslid.

Tweede verdieping
Via een semi-vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een royale zolderruimte aan die is voorzien van drie Velux-dakramen. Dankzij de prettige lichtinval leent deze ruimte zich uitstekend als extra bergzolder, een stoere hobbyruimte, of — na het realiseren van een vaste trap — als een volwaardige extra (slaap)kamer.

Tuin
Rondom de woning ligt een heerlijke, privacybiedende tuin op een perceel van maar liefst 585 m² met twee bergingen. Of u nu droomt van een strakke architectonische loungetuin, een veranda of een veilige speelplek voor de kinderen: hier kan het allemaal. Uw auto parkeert u comfortabel en droog op eigen terrein onder de aanwezige carport.


Bijzonderheden
Algemeen:
Bouwjaar 1950
Perceeloppervlakte 585 m²
Woonoppervlakte 132 m²
Diverse rolluiken
Extra bergzolder
8 zonnepanelen
Een uitgebreid bouwkundig keuringsrapport is direct ter inzage beschikbaar