Montessoristraat 14

Let op! In het gebruiksoppervlakte wonen is de tweede slaapkamer van 20 m² momenteel niet meegenomen. Dit komt dus neer op 90 m² gebruiksoppervlakte, maar gezamenlijk in het gebruik 110 m²!

Montessoristraat 14 Voorburg (see below for English)

Indeling: Ruim appartement met, lichte woonkamer en woon/leef keuken.
Bij binnenkomst in de open hal van de woning bevinden zich aan de linkerkant twee inbouw opbergkasten. In de hal vindt u verder een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. Als u de hal uitloopt, komt u in de open woonkamer. Deze ruim opgezette woonkamer is, vanwege de grote raampartijen, zonnig en licht. Daarnaast biedt deze toegang tot het balkon, liggend op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open leef keuken, voorzien van moderne inbouw apparatuur en een kookeiland.

De aangrenzende slaapkamer is ruim bemeten met een kastenwand en tevens voorzien van een modern ingerichte badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel met een spiegelkast en toilet.

Vanuit de woonkamer loopt u via de trap naar beneden richting de tweede slaapkamer ruimte van 20m2. Deze kan gebruikt worden als slaap-, hobby of werkkamer. Deze is ook voorzien van kasten.

Omgeving: De rust, ruimte en groen om het appartement heen kenmerken deze fraaie woning waar het heerlijk wonen is. Ruime vrije parkeerruimte voor de deur. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Julianaplein en fietst u 15 minuten door dan bent u in het centrum van Den Haag. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen richting Leiden - Amsterdam of richting Rotterdam. Er zijn diverse kinderopvang locaties in de nabije omgeving en ook het oude centrum van Voorburg is tevens op loop/fietsafstand. Kortom, groen en rustig wonen maar toch alles in de buurt!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1963 - Eigen grond
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²
- Energie label D
- Verwarming middels blokverwarming
- MJOP beschikbaar
- Actieve VvE bijdrage: € 268,94 per maand, excl. voorschot stookkosten € 78,35 per maand
- In verband met het oorspronkelijke bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de zgn. ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

------------------------------------------

Montessoristraat 14, Voorburg

Layout: Spacious apartment with a bright living room and an open-plan kitchen/living area.
Upon entering the open hallway of the property, there are two built-in storage cupboards on the left. The hallway also provides access to a separate, enclosed space for the washing machine and dryer. Walking through the hallway, you enter the open-plan living room. This generously sized living room is bright and sunny thanks to the large windows. It also provides access to the balcony, which is located at the front of the property and faces southwest. At the rear of the property is an open-plan kitchen/living area, equipped with modern built-in appliances and a kitchen island.

The adjacent bedroom is spacious and features a built-in wardrobe. It also has a modern bathroom with a walk-in shower, double washbasin, mirrored cabinet, and toilet.

From the living room, stairs lead down to the second bedroom, measuring approximately 20 m². This room can be used as a bedroom, hobby room, or home office and is also equipped with storage cupboards.

Location: Peace, space, and greenery surrounding the apartment are characteristic of this attractive property, making it a wonderful place to live. There is ample free parking directly in front of the property. The Julianaplein shopping centre is within walking distance. A 15-minute bike ride will take you to the centre of The Hague. The motorways towards Leiden/Amsterdam and Rotterdam can be reached within a few minutes. There are several childcare facilities in the immediate vicinity, and the historic centre of Voorburg is also within walking or cycling distance.

In short: peaceful and green living, while still having everything you need close by!

Key Features:
- Year of construction: 1963
- Freehold property
- Fully fitted with double glazing
- Living area: approx. 90 m²
- Energy rating: D
- Heating via communal district heating
- Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available
- Active homeowners' association (VvE) contribution: €268.94 per month, excluding heating advance payment of €78.35 per month
- Due to the original construction date of the property, the purchase agreement will include an age clause and materials clause
- A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement

This information has been compiled with due care. However, Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative.