Watertorenlaan 13

CENTRAAL GELEGEN, RUIME EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET GARAGE, ZONNIGE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS

Op een uitstekende en zeer centrale locatie in Voorburg ligt deze ruime en sfeervolle eengezinswoning, gebouwd in karakteristieke jaren ’30-stijl en voorzien van alle moderne en duurzame gemakken van deze tijd. De woning combineert de charme en uitstraling van een klassieke woning met het comfort, de ruimte en de energiezuinigheid die u vandaag de dag mag verwachten. Met een ruime en zonnige achtertuin, een grote garage, een eigen parkeerplaats met laadpaal én maar liefst 23 zonnepanelen is dit een bijzonder complete gezinswoning.

De ligging is ideaal. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse groenvoorzieningen en op nog geen vijf minuten lopen van het gezellige en sfeervolle oude centrum van Voorburg. Hier vindt u naast alle winkels voor de dagelijkse boodschappen een uitgebreid aanbod aan leuke restaurants, cafés, terrassen en diverse speciaalzaken. Iedere zaterdag is er bovendien een gezellige markt aan het Oosteinde.

Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder gunstig. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportverenigingen en zowel basisscholen als scholen voor voortgezet onderwijs. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met onder andere station Voorburg op korte afstand. Met de auto bent u via de Utrechtsebaan binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor wie liever de fiets pakt: het centrum van Den Haag bereikt u in circa 10 minuten en het strand van Scheveningen ligt op ongeveer 30 minuten fietsen.

INDELING
Begane grond:
Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de uitgebreide meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereikt u de royale en zeer lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de prachtige houten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken, die mooi in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de open opzet is dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met de rest van de leefruimte.

Vanuit het keukenraam aan de voorzijde heeft u een leuk uitzicht over de straat met daarachter de Vliet. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om een fijne zithoek, speelplek of groene buitenruimte te creëren.

Achter in de tuin bevindt zich de grote garage. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto en is daarnaast ideaal voor het stallen van een bakfiets, kinderwagens en (kinder)fietsen. Ook is er volop extra bergruimte aanwezig. Voor de garage beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats met laadpaal, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor bezitters van een elektrische auto.

Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee goede slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer, die dankzij het formaat uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer.

De moderne en ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een grote inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en daarmee volop ruimte voor een groter gezin, een werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, waardoor deze kamer extra ruimte en licht biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakraam. Deze kamer beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die u minder vaak gebruikt.

Daarnaast is er een separate, ruime wasruimte aanwezig, met voldoende plek voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte en ook nog voorzien van een vliering.

HET WETEN WAARD:
- Ruime en sfeervolle eengezinswoning in karakteristieke jaren ’30-stijl;
- Zeer centrale en gunstige ligging in Voorburg;
- De woning is voorzien van een warmtepomp;
- Op loopafstand van het gezellige oude centrum;
- Ruime en zonnige achtertuin;
- Grote garage met veel bergruimte;
- Eigen parkeerplaats achter de woning;
- Eigen laadpaal voor een elektrische auto;
- Maar liefst 23 zonnepanelen;
- Energielabel A+++;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Oplevering in overleg;

Een zeer complete, ruime en energiezuinige gezinswoning op een fantastische locatie in Voorburg, waar karakter, comfort en duurzaamheid uitstekend samenkomen.