Laan van Nieuw Oosteinde 92

FOR ENGLISH SEE BELOW

Sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning met drie slaapkamers en een verrassend ruime, zonnige achtertuin!

Ben je op zoek naar een fijne benedenwoning waar je zo in kunt trekken, met voldoende leefruimte én een heerlijke tuin? Dan is deze woning aan de Laan van Nieuw Oost-Einde 92 in Voorburg absoluut een bezichtiging waard!

Locatie
De woning is gelegen op een centrale locatie in Voorburg, met diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Ook het gezellige historische centrum van Voorburg, met zijn leuke winkels, restaurants en terrassen, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam goed te bereiken.

Deze goed onderhouden benedenwoning beschikt over circa 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een bijzonder ruime achtertuin op het zuidwesten met twee bergingen en een achterom. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. De combinatie van de praktische indeling, de nette afwerking en vooral de royale tuin maakt dit een woning die je zeker van binnen moet komen bekijken.

Indeling
Entree en hal
Via de afgesloten entree bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken.

Direct aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is praktisch in te delen en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

Verderop in de hal bevindt zich aan de rechterzijde de toiletruimte. Deze is modern afgewerkt met grote grijze wandtegels en voorzien van een wandcloset. Daarnaast is hier op een slimme manier ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, die boven elkaar zijn geplaatst. Ook de cv-ketel uit 2016 bevindt zich in deze ruimte.

Naast de toiletruimte ligt de badkamer, die eveneens in 2018 is vernieuwd. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Via de sfeervolle openslaande deuren vanuit de hal bereik je de woonkamer, wat zorgt voor een mooie en open verbinding tussen beide ruimtes.

Woonkamer en open keuken
De woonkamer is zonder twijfel een van de fijne plekken in deze woning. Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de ruimte licht en open aan.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De houten vloer, de rustige kleuren en de verzorgde afwerking zorgen samen voor een warme en huiselijke sfeer. Daarnaast beschikt de woonkamer over een haard, die momenteel niet in gebruik is, maar mogelijk weer in gebruik kan worden genomen na controle en eventuele aanpassingen.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die mooi aansluit op het woongedeelte. De keuken heeft een praktische opstelling met een spoeleiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

De open verbinding tussen de keuken en woonkamer maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden en familie samen te komen.

Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

Slaapkamers
De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Ook deze kamer is netjes afgewerkt en heeft een rustige, sfeervolle uitstraling.

Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je de derde slaapkamer. Deze kamer is een bijzonder fijne toevoeging aan de woning en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De kamer is nageïsoleerd en beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin een absoluut pluspunt!
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de verrassend ruime achtertuin. Een buitenruimte van dit formaat kom je bij een benedenwoning niet iedere dag tegen!

De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om verschillende gezellige zitplekken te creëren. Of je nu graag buiten eet, lekker in de zon zit of juist een fijne speelplek voor kinderen zoekt: hier is er alle ruimte voor.

Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je gedurende de dag en met name in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt bovendien voldoende ruimte om zowel een comfortabele loungehoek als een grote eettafel te plaatsen.

Daarnaast beschikt de achtertuin over maar liefst twee ruime, afzonderlijke bergingen. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook is er een praktische achterom aanwezig.

En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een ruime voortuin.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Benedenwoning met circa 81 m² woonoppervlakte;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Drie slaapkamers;
- Haard aanwezig, mogelijk weer in gebruik te nemen na controle en eventuele aanpassingen;
- Cv-ketel uit 2016 (dit jaar nog onderhouden);
- Bijzonder ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Twee afzonderlijke bergingen in de achtertuin;
- Tevens voorzien van een voortuin;
- Gelegen in Voorburg, met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
- Oplevering in overleg;
- Vraagprijs 450.000 k.k.

Charming, fully renovated ground-floor apartment with three bedrooms and a surprisingly spacious, sunny garden!

Are you looking for a lovely ground-floor apartment that is ready to move into, offering plenty of living space and a wonderful garden? Then this property at Laan van Nieuw Oost-Einde 92 in Voorburg is definitely worth a viewing!

This well-maintained ground-floor apartment offers approximately 81 m² of living space, three bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen, and an exceptionally spacious southwest-facing garden with two storage sheds and rear access. The property was completely renovated in 2018 and has a warm, inviting atmosphere. The combination of its practical layout, attractive finishes, and, above all, its generous garden makes this a home you really need to see for yourself.

Layout

Entrance and hallway

The front door of the apartment is accessed via a secured communal entrance. Upon entering, you arrive in the central hallway, which provides access to almost all rooms.

Immediately on the left is the first bedroom. This room has a practical layout and can easily be used as a bedroom, home office, or guest room.

Further along the hallway, on the right-hand side, is the separate toilet. It features modern finishes with large grey wall tiles and a wall-mounted toilet. This space also cleverly accommodates a stacked washing machine and dryer. The central heating boiler, dating from 2016, is also located here.

Next to the toilet is the bathroom, which was also renovated in 2018. The bathroom has a modern appearance and features a walk-in shower with a glass shower screen, a washbasin with vanity unit, and mechanical ventilation.

Elegant double doors lead from the hallway into the living room, creating an attractive and open connection between the two spaces.

Living room and open-plan kitchen

The living room is undoubtedly one of the most pleasant spaces in this home. One of the first things you notice is the abundance of natural light. Thanks to windows at both the front and rear, the room feels bright and spacious.

The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a welcoming dining area. The wooden flooring, neutral colours, and well-maintained finishes create a warm and homely atmosphere. The living room also features a fireplace, which is currently not in use but may potentially be brought back into operation following inspection and any necessary adjustments.

At the rear of the property is the open-plan kitchen, which connects beautifully with the living area. The kitchen has a practical layout with a sink island and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, refrigerator, and freezer.

The open connection between the kitchen and living room makes this a wonderful space for cooking together, enjoying long dinners, or spending quality time with friends and family.

The kitchen also provides direct access to the rear garden, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.

Bedrooms

The property offers a total of three bedrooms.

The main bedroom is situated at the rear of the property and is generously proportioned. There is ample space for a double bed and additional wardrobes. This room is also neatly finished and has a calm, welcoming atmosphere.

The third bedroom is accessed through the main bedroom. This room is a particularly useful addition to the property and offers several possibilities. It could serve as a children's bedroom, home office, or hobby room.

The room has been additionally insulated and benefits from plenty of natural light thanks to its large windows. Sliding glass doors provide direct access to the rear garden.

The rear garden – an absolute highlight!

What truly makes this property special is its surprisingly spacious rear garden. An outdoor space of this size is not something you come across every day with a ground-floor apartment!

The garden faces southwest and offers plenty of opportunities to create different seating areas. Whether you enjoy outdoor dining, relaxing in the sunshine, or creating a lovely play area for children, there is more than enough space.

Thanks to its favourable southwest-facing position, you can enjoy the sunshine throughout the day, particularly in the afternoon and evening. The garden also offers ample room for both a comfortable lounge area and a large outdoor dining table.

In addition, the rear garden features no fewer than two spacious, separate storage sheds, ideal for storing bicycles, tools, and gardening equipment. There is also convenient rear access.

And as an added bonus, the property also benefits from a front garden.

Location

The property is situated in a central location in Voorburg, with various shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport connections nearby. The charming historic centre of Voorburg, with its attractive shops, restaurants, and cafés, is also easily accessible. Thanks to its convenient location near the A4, A12, and A13 motorways, cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam can be reached with ease. In short, a pleasant residential location with all everyday amenities within easy reach!

Key Features
-Situated on freehold land (no ground lease);
-Ground-floor apartment with approximately 81 m² of living space;
-Fully renovated in 2018;
-Three bedrooms;
-Fireplace present, potentially suitable for use again following inspection and any necessary adjustments;
-Central heating boiler from 2016 (serviced in 2026);
-Exceptionally spacious southwest-facing rear garden;
-Two separate storage sheds in the rear garden;
-Also benefits from a front garden;
-Located in Voorburg, with various everyday amenities nearby;
-Completion date to be agreed upon;
-Asking price: €450,000, costs payable by the buyer (k.k.).