2272XN Voorburg
€ 750.000,- k.k.
Karaktervol vooroorlogs herenhuis met een uitzonderlijk diepe achtertuin en volop mogelijkheden in het geliefde Damsigtkwartier!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Damsigtstraat 19 absoluut een bezichtiging waard! Dit karakteristieke herenhuis uit 1925 beschikt over circa 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een bijzonder diepe achtertuin van circa 29 meter!
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee juist een uitstekende kans om hier een heerlijk familiehuis te realiseren, helemaal naar eigen wens en smaak. Vooral de combinatie van de karakteristieke uitstraling, de praktische indeling, de uitbreidingsmogelijkheden en de enorme achtertuin maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Op de begane grond bevinden zich de hal met authentiek granieten vloer, het toilet, de keuken en de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een badkamer, een separaat toilet en twee balkons. De slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer.
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kan, mits aan de geldende meet- en bouweisen wordt voldaan, een aanzienlijk deel van de huidige overige inpandige ruimte mogelijk worden aangemerkt als woonoppervlakte. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om extra woonruimte te realiseren, bijvoorbeeld in de vorm van een royale slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een mooie kans om de woning niet alleen te moderniseren, maar ook het bruikbare woonoppervlak te vergroten!
Een achtertuin om van te dromen!
Een absoluut pluspunt van deze woning is de uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 29 meter. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Door de enorme diepte zijn er volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, een fraai aangelegde tuin te realiseren of kinderen alle ruimte te geven om te spelen. Hier kunt u werkelijk iets bijzonders van maken!
Ligging en omgeving
Wonen aan de Damsigtstraat betekent genieten van de charme van een karakteristieke woonomgeving, terwijl alle voorzieningen van Voorburg en Leidschendam dichtbij zijn. Het Damsigtkwartier staat bekend om zijn vooroorlogse bebouwing, groene karakter en prettige woonstraten. Een fijne plek voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen, maar de levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben.
Voor de dagelijkse boodschappen, een middag winkelen of een gezellig bezoek aan de horeca hoeft u niet ver. Het uitgebreide winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands bevindt zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Voorburg, met zijn sfeervolle winkels, terrassen en restaurants, is gemakkelijk bereikbaar.
De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning en sport. Zo zijn er diverse sportverenigingen, waaronder hockeyclub Cartouche en tennis- en padelclub Overdam. Scholen, speelgelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de omgeving aanwezig.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn Den Haag, Rotterdam en andere bestemmingen in de Randstad goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een vlotte verbinding met de omliggende steden.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1925;
Woonoppervlakte circa 110 m²; met zolderruimte erbij nog meer
Circa 28 m² overige inpandige ruimte, grotendeels op de zolderverdieping;
Mogelijkheid om door het plaatsen van een dakraam of dakkapel extra woonoppervlakte te realiseren, mits aan de geldende eisen wordt voldaan;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap;
Twee balkons;
Uitzonderlijk diepe achtertuin van circa 29 meter;
Externe berging;
Woning dient gemoderniseerd te worden;
Gelegen in het geliefde Damsigtkwartier;
Oudersoms/asbestclausule aanwezig
Niet-bewonersclausule aanwezig
Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak in te richten.
Kortom: een karakteristiek herenhuis met een fantastische achtertuin, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en volop potentie op een aantrekkelijke locatie in Voorburg. Een mooie kans voor kopers die graag de handen uit de mouwen steken en hier hun eigen droomhuis willen realiseren!
