Hendrik van Boeijenlaan 80

RUIME EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN RUIME VOOR EN ACHTERTUIN

Aan de rustige Hendrik van Boeijenlaan ligt deze verrassend ruime hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale en lichte woonverdieping, drie slaapkamers, twee balkons en een heerlijk groene en ruime achtertuin. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee een mooie kans om het geheel volledig naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer en het separate toilet zijn reeds gemoderniseerd.

Omgeving:
De Hendrik van Boeijenlaan ligt in Voorburg Midden, in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. De straat en omliggende straten hebben een ruimtelijke opzet en het vele groen geeft de buurt een prettig en beschut karakter. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkelcentrum De Julianabaan op korte afstand gelegen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Voorburg en Westfield Mall of the Netherlands zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging bijzonder aantrekkelijk door de aanwezigheid van verschillende basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en groenvoorzieningen in de omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn Den Haag en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van een auto. Entree in de ruime hal met garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Op de begane grond bevinden zich het toilet, de inpandige garage/berging, de trap naar de eerste verdieping, de ruime woonkeuken en toegang tot de heerlijk groene en ruime achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 

Achtertuin:
De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Door de hoekligging en het aanwezige groen ervaart u hier veel privacy. Achter in de tuin staat een houten berging.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime woonverdieping die over de volledige lengte van de woning doorloopt. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige houtkachel geeft de ruimte extra sfeer. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over de groene achtertuinen en omliggende bomen, waardoor u hier midden in Voorburg toch een bijzonder groen uitzicht heeft.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers profiteren van de karakteristieke schuine raampartijen van de woning, waardoor veel daglicht binnenvalt en de kamers een eigen uitstraling hebben. De badkamer is modern uitgevoerd met een brede dubbele wastafel met wastafelmeubel, grote spiegel, inloopdouche en designradiator.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1974
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Perceeloppervlakte ca. 157 m2
- Inhoud: ca. 410 m3
- Unieke indeling met enorme woonkamer op eerste etage van 45 m2
- Drie slaapkamers
- Ruime achtertuin van 70 m2
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Modern separaat toilet op begane grond 
- Moderne en ruime badkamer  
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.