Frederik van Eedenstraat 40

English down below!

Frederik van Eedenstraat 40

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Bovenveen, een prettige en groene woonomgeving in Voorburg. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten en winkels op korte afstand, onder andere bij winkelcentrum Julianabaan. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de verschillende tram- en busverbindingen en de nabijheid van NS station Laan van NOI. Daarnaast zijn zowel het centrum van Voorburg als Den Haag eenvoudig te bereiken.

Indeling
Via de groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot een slaapkamer, de badkamer, de eet- en zitkamer, de technische ruimte en een separaat toilet.
De aan de voorzijde gelegen master bedroom is ruim opgezet en geniet van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en beschikt over ruime inloopkasten, wat zorgt voor volop bergruimte.

De badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verlichte spiegel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche. De koperkleurige kranen en doucheafwerking vormen een fraai detail en geven de ruimte een warme, luxe uitstraling.

De ruime eetkamer, eveneens voorzien van airconditioning, staat in open verbinding met de zitkamer en vormt samen een aangename leefruimte. In het verlengde van de eetkamer bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser.
Vanuit de zitkamer geven openslaande deuren toegang tot de ruime, op het noordoosten gelegen tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens de tweede slaapkamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1950;
- Energielabel A;
- Gelegen op een centrale locatie in de Voorburgse wijk Bovenveen;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 78 m²;
- Oplevering in overleg.
- Ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten;
- Vanwege het originele bouwjaar zullen in de koopovereenkomst preventief de ouderdoms-en materialenclausule worden opgenomen.
- VvE-bijdrage: € 70,- per maand;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Frederik van Eedenstraat 40

Surroundings
The property is situated in the Bovenveen neighbourhood, a pleasant and green residential area in Voorburg. For your daily shopping, there are various supermarkets and shops within easy reach, including those at the Julianabaan shopping centre. There are also several schools, sports facilities and restaurants in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to the various tram and bus services and the proximity to Laan van NOI railway station. Furthermore, both the centre of Voorburg and The Hague are easily accessible.

Layout
You reach the entrance to the property via the green front garden. Upon entering, you find yourself in the hall, which provides access to a bedroom, the bathroom, the dining and sitting room, the utility room and a separate toilet.
The master bedroom, situated at the front of the property, is spacious and enjoys a pleasant amount of natural light. The bedroom is also fitted with air conditioning and features spacious walk-in wardrobes, providing ample storage space.

The bathroom is stylishly finished and features an attractive vanity unit with twin washbasins and an illuminated mirror. It also has a spacious walk-in shower. The copper-coloured taps and shower fittings add a lovely touch and give the room a warm, luxurious feel.

The spacious dining room, which is also air-conditioned, opens onto the sitting room, and together they form a pleasant living space. Adjacent to the dining room is the open-plan kitchen, which is fitted with various built-in appliances, including a hob, fridge-freezer, oven and dishwasher.
From the sitting room, French doors lead out to the spacious, north-east-facing garden. The second bedroom is also situated at the rear of the property.

Details
- Year of construction: 1950;
- Energy rating: A;
- Centrally located in the Bovenveen neighbourhood of Voorburg;
- Situated on freehold land;
- Usable living area: approximately 78 m²;
- Hand-over by arrangement.
- Spacious south-east-facing back garden;
- Due to the original year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement as a precaution.
- Owners’ association fee: €70 per month;

We have compiled this information with due care. However, Reichman & Rommelaar B.V. accepts no liability whatsoever for any omissions, inaccuracies or other errors, or for the consequences thereof. All dimensions and floor areas quoted are approximate.