Sint Cornelisstraat 13a

In een rustige woonomgeving van Vortum-Mullem staat deze vrijstaande woning met drie garages en een royale loodsen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate zitkamer, een woonkeuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De diverse leefruimtes bieden volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De absolute blikvanger is de bijzonder royale loods met een hoogte van circa 5,41 meter, aangevuld met meerdere garages, bergingen en een ruim buitenterrein. Een ideale combinatie voor wie wonen wil combineren met werken, opslag of het uitoefenen van een hobby.


INDELING

Begane grond:
Via de entree bereik je de ontvangsthal met de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich een separate zitkamer, die met en-suitedeuren kan worden afgesloten. Vanuit de zitkamer is de keuken bereikbaar. De keuken biedt toegang tot de achtergelegen hal en kelder. Deze tweede hal is voorzien van een toiletruimte en biedt toegang tot een slaapkamer met een aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt de woning mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Daarnaast biedt de hal inpandig toegang tot een ruime berging.
Deze berging met dubbele garagedeur biedt toegang tot de multifunctionele ruimte op de eerste verdieping, en inpandige toegang tot de royale loods achter de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is een vierde kamer bereikbaar, welke ook over een vaste kast beschikt. De badkamer is voorzien van ligbad met douche wastafel en toilet. De middelste slaapkamer biedt toegang tot het royale balkon aan de achterzijde van de woning. Vanaf het balkon is tevens een multifunctionele ruimte bereikbaar, die uitstekend geschikt is als hobbyruimte of voor extra opslag. Vanaf het balkon is tevens een multifunctionele ruimte bereikbaar, die uitstekend geschikt is als hobbyruimte of voor extra opslag.

Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelder, die bereikbaar is vanuit de keuken.


LOODS & GARAGE ACHTERZIJDE
Rechts naast de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De oprit biedt toegang tot het ruime achtergelegen buitenterrein, waaraan zich de grote loods en meerdere garages bevinden. De absolute blikvanger is de bijzonder royale loods met een oppervlakte van circa 152 m2 en een indrukwekkende hoogte van circa 5,41 meter. Dankzij de grote, open vloeroppervlakte en de royale afmetingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, het stallen van voertuigen, het uitvoeren van werkzaamheden of het uitoefenen van een hobby. In de loods is een toiletruimte en extra opbergruimte / berging aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over twee afzonderlijke garages naast de loods.


GARAGE LINKERZIJDE
Links naast de woning bevindt zich een ruime, verzorgde oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage, voorzien van een sectionaaldeur, beschikt over een langgerekte indeling, een betonvloer en diverse raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Vanuit de garage is er toegang tot de grote loods.


VORTUM-MULLEM & OMGEVING
Vortum-Mullem is een klein dorp in noordoost Brabant dat grenst aan het door UNESCO bekroonde heggenlandschap 'de Maasheggen' aan de rivier de Maas. In Vortum-Mullem zijn de voorzieningen voor leefbaarheid in een dorp aanwezig, zoals een basisschool, kerk, gemeenschapshuis en een bruisend verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de dorpen Vierlingsbeek en Boxmeer, deze liggen op fietsafstand.


ALGEMEEN
- De woning dient gemoderniseerd te worden.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Energielabel E.
- De gemeente staat mogelijk open voor herontwikkeling van deze locatie. Deze ontwikkeling is voor rekening en risico van koper, voor directe vragen en mogelijkheden neem contact op met de gemeente Land van Cuijk.
- Aanvaarding in overleg.