Tynaarlosestraat 30

Gelijkvloers wonen met uitzicht op groen en een heerlijk terras op het zuiden.

In appartementencomplex 'De Eikenhof' aan de Tynaarlosestraat 30 in Vries woon je op de begane grond met een vrij uitzicht over het omliggende groen. Dit goed onderhouden appartement biedt 89 m² woonoppervlakte, een royale woonkamer met open keuken en een beschut terras op het zuiden. Het appartement is instapklaar en heeft een energielabel A. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging en een eigen genummerde parkeerplaats.

Het appartement ligt aan een rustige weg in een groene omgeving. Rondom het complex bevinden zich gazons, borders en volwassen bomen, die vanuit de woning en vanaf het terras voor een prettig uitzicht zorgen.
Vries is een karakteristiek brinkdorp met winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse andere voorzieningen. In de omgeving kun je volop wandelen en fietsen door het Drentse landschap. Een zwembad en sportvelden bevinden zich op 5 minuten loopafstand van het appartement.
De nabijgelegen steden Assen en Groningen liggen op respectievelijk 10 en 20 autominuten van Vries. Daarnaast zijn er busverbindingen met beide steden.

Ligging van het appartement
Het appartement bevindt zich op de begane grond en is via een overdekte ruimte met binnentuin goed bereikbaar, zowel gelijkvloers via de ingang (alleen voor bewoners) aan de zuidzijde als per trap en lift via de hoofdingang aan de noordzijde. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van de lift.
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen kom je in het centrale atrium. De hoge ruimte, de grote glaspartijen en de binnentuin met vijver en zitjes geven het gebouw een open en groene uitstraling. Langs de binnentuin bereik je de voordeur van het appartement.

Indeling appartement
Bij binnenkomst vind je rechts een garderoberuimte en loop je vervolgens door naar de woonkamer met open keuken van circa 50 m². Er is volop plaats voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek bij de grote ramen aan de achterzijde. Deze ramen zijn tevens voorzien van zonwering. Hier kijk je uit over het groen. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot het terras.

De open keuken staat in een hoekopstelling en beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven met airfryer, koelkast, diepvries en vaatwasmachine.

De slaapkamer aan de achterzijde is circa 15,7 m² groot en is via een brede schuifdeur verbonden met de woonkamer. Ook vanuit deze slaapkamer stap je direct het terras op.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer van circa 9,6 m². Deze ruimte staat momenteel in open verbinding met de woonruimte. Hierdoor is deze ruimte goed te gebruiken als verlenging van de woonkamer, maar ook als werkplaats/hobbyhoek. Door middel van een kamerscherm is hier een tijdelijke slaapnis gecreëerd. De meterkast bevindt zich ook in deze ruimte.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, badkamerkast en handdoekradiator.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische berging met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatie.

Buitenruimte
Het ruime overdekte terras ligt op het zuiden, aan de zonkant van het appartement. Een heerlijk, beschutte plek om met een kop koffie buiten te zitten en te genieten van het uitzicht op het gazon en de bomen. Het terras is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar.
Het groen rondom het complex geeft je het gevoel van een tuin, met het gemak van een compacte eigen buitenruimte.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel op openbaar terrein als op eigen terrein, waar het appartement over een eigen, genummerde parkeerplaats beschikt.

Duurzaamheid
Het appartement is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Een eigen gasgestookte cv-ketel van Vaillant verzorgt de verwarming en het warme water. Daarnaast is mechanische ventilatie aanwezig.

Interesse?
Wil je gelijkvloers wonen in een goed onderhouden appartement met uitzicht op het groen en een zonnig terras? Maak dan meteen een afspraak voor een bezichtiging.

Highlights
• Gelijkvloers wonen – op de begane grond, met 89 m² woonoppervlakte
• Royale leefruimte – woonkamer met open keuken van circa 50 m²
• Heerlijk terras – overdekt en gelegen op het zuiden met vrij uitzicht over het groen
• Eigen parkeerplaats – op het terrein
• Voldoende bergruimte – in het appartement én in de berging
• Lift aanwezig – het gebouw is gebouwd als split-level
• Groen atrium – met binnentuin, vijver en diverse zitjes
• Energielabel A – volledig geïsoleerd
• Actieve VvE – Gezonde reserves en alle documenten op orde

Aanvaarding/oplevering in overleg.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.