De IJsvogel 27

Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een aangebouwde garage, meerdere bergingen en een fijne tuin op het noordoosten.

Binnen biedt de woning een praktische basis met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en voldoende bergruimte. De afwerking is enigszins gedateerd, waardoor je de kans krijgt om alles naar eigen smaak te moderniseren en er echt jouw thuis van te maken.

Ook buiten is er verrassend veel ruimte aanwezig. De aangebouwde garage, stenen schuur en het houten tuinhuis bieden volop mogelijkheden voor hobby's, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra ruimte en een vrijer gevoel rondom de woning.

Ben je benieuwd naar de mogelijkheden die deze hoekwoning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je de woning graag zien!

Indeling
Entree met meterkast en trapopgang, rechthoekige woonkamer, kleine dichte woonkeuken met standaard keukenblok met enige inbouwapparatuur, achteringang/berging met opstelplaats voor wasmachine, staand toilet met fontein.

Eerste verdieping
Overloop met 2 vaste kasten en vlizotrap met toegang tot bergzolder, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met walk-in-closet, badkamer met staand toilet, wastafel en douche inrichting.

Tweede verdieping
Bereikbaar met vlizotrap naar bergzolder met dakraampje en opstelplaats voor de CV-ketel.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Aangebouwde garage met een inwendige afmeting van ca. 2.70 x 6.40 meter.
- Houten tuinhuis met een afmeting van ca. 3.95 x 3.04 meter.
- Stenen berging/schuur met een inwendige afmeting van ca. 3.41 x 2.14 meter.


Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Gelegen op een ruim perceel van 259 m²;
- Eigen oprit en praktische berging aanwezig;
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing;
- De CV installatie is vernieuwd in 2020;
- Masterbedroom met inloopkast op de 1e verdieping;
- Inloopkast eenvoudig om te bouwen tot 3e slaapkamer;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen;
- Er dient rekening te worden gehouden met renovatie- en moderniseringskosten;
- Van deze woning is geen lijst roerende zaken en vragenlijst beschikbaar;
- Er geldt een verhuurverbod/zelfbewoningsplicht voor een periode van 4 jaar.