De Merel 53

Op zoek naar een ruime en complete gezinswoning met volop mogelijkheden? Deze royale woning beschikt over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Dankzij de praktische indeling, de vele extra voorzieningen en de ruime garage is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een fijne plek om samen te komen. Ook aan praktisch gemak is gedacht, met een ruime bijkeuken en volop bergruimte. De vloerverwarming op de gehele begane grond zorgt, samen met de vloerverwarming in de garage en badkamer, voor extra wooncomfort.
Een bijzonder pluspunt is de extra lange, geïsoleerde garage, die van binnenuit bereikbaar is en is voorzien van een keukenblok met warm- en koudwater, een werkbank en een kastenwand. Ideaal voor hobbyisten, klussers of wie behoefte heeft aan extra werk- en opslagruimte.
Ook buiten is het heerlijk genieten. De op het zuiden gelegen tuin beschikt over twee terrassen, een vijverpartij, een verzorgde siertuin en een sfeervolle overkapping met glazen schuifwanden en houtkachel. De vrijstaande houten schuur en de carport maken het geheel compleet.
De woning is vanaf 2014 op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne badkamer, dubbele beglazing, isolatie, elektrisch bedienbare rolluiken en aan de achterzijde een knikscherm. De ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning, een dakkapel en een praktische walk-incloset. De woning beschikt over een HR-combiketel uit 2016.

Kortom: een ruime en veelzijdige gezinswoning met veel comfort, een zonnige tuin, een extra lange garage en volop mogelijkheden om de woning aan te passen aan jouw woonwensen!

Indeling
Entree met trapopgang en trapkast, modern wandcloset (2026) met fontein, meterkast, garderobe, ruime woonkamer met open keuken met rechthoekige moderne inbouwkeuken (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur, doorgang naar ruime bijkeuken met vaste kast met schuifwanden en daarachter de opstelplaats voor wasmachine/droger en provisieruimte, deur naar terras en doorgang vanuit de bijkeuken naar aangebouwde extra lange geïsoleerde garage (vloerverwarming en strakke afgewerkte vloer) met extra keukenblok met warm-/koudwater, afzuigkap, inbouwkoelkast, kastenwand met schuifdeuren en werkbank.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, moderne badkamer met 2e wandcloset, inloopdouche met glazen schuifwand, dubbel wastafelmeubel en extra kastruimte (vloerverwarming in badkamer), 3 ruime slaapkamers.

Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap naar overloop met bergruimte achter schuifdeur, 4e zeer riante slaapkamer met airco (2019), zijraam en dakkapel aan achterzijde (kunststofkozijnen met HR++ beglazing) met walk-incloset met wastafel met koud- en warmwater en afzonderlijke ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel. (een extra 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren zodat het object tevens geschikt is voor de extra grote gezinnen). In de slaapkamer zit tevens op 2 plekken bergruimte achter de knieschotten.

Overige verdiepingen
Bijgebouwen:
- Carport met een afmeting van ca. 3.50 x 4.15 meter;
- Garage van binnenuit geïsoleerd met een inwendige afmeting van ca. 3.24 x 8.70 meter met keukenblokje met enige inbouwapparatuur, werkbank en kastenwand met schuifdeuren. Vloerverwarming in garage met strakke afgewerkte gladde vloer;
- Vrijstaande houten schuurruimte (ca. 3.60 x 3.33 meter inwendig) met een aangebouwde fraaie overkapping met glazenschuifwanden en een houtkachel met een inwendige afmeting van ca. 3.26 x 5.67 meter.


Bijzonderheden
Enkele wetenswaardigheden:
- Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond, in de garage en in de badkamer;
- Extra lange, geïsoleerde garage met keukenblok, werkbank en vaste kasten;
- Zonnige tuin op het zuiden met sfeervolle overkapping met glazen schuifwand en houtkachel;
- Woning is vanaf 2014 op diverse punten gemoderniseerd;
- Gunstig gelegen in Vriezenveen, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt.