Haspelstraat 22

Wonen in Vught en helemaal je eigen thuis creëren

Ben je op zoek naar een woning op een geweldige plek in Vught, maar vind je het juist leuk om een huis volledig naar jouw hand te zetten? Dan is deze tussenwoning in een kindvriendelijke wijk absoluut het bekijken waard. De woning is flink gedateerd en moet op meerdere punten worden aangepakt, maar juist dát maakt dit een interessante kans voor de handige klusser, verbouwer of koper met een duidelijke woonwens. De basis is er, de locatie is uitstekend en de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

Een huis met potentie
De woning beschikt over een praktische indeling met een doorzonwoonkamer en een open keuken. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen en heb je een fijne basis om een moderne leefruimte te creëren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De woning is op dit moment zwaar gedateerd. Zo is er overal enkelglas en zullen de kozijnen vervangen moeten worden. Eigenlijk moet de woning volledig worden aangepakt. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning is dit dus niet de juiste plek, maar voor een koper die graag de handen uit de mouwen steekt, biedt deze woning juist veel mogelijkheden. Je kunt hier vanaf de basis een woning creëren die helemaal aansluit bij jouw smaak, woonwensen en de eisen van deze tijd.

Uitbouwen en extra slaapkamer creëren
Ook qua ruimte is er veel meer mogelijk dan de huidige indeling doet vermoeden. Aan de achterzijde kan de woning over de volledige breedte worden uitgebouwd. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om een royale woonkeuken te realiseren en de woonkamer een flinke upgrade te geven.

Daarnaast beschikt de woning over een vliering. Door hier een vaste trap en een dakkapel te plaatsen, kun je deze ruimte transformeren tot een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Zo kun je de woning in de toekomst eenvoudig laten meegroeien met jouw woonwensen.

Voor- én achtertuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van een praktische schuur en een achterom, waardoor fietsen en tuinspullen gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het aanwezige zonnescherm kun je op zonnige dagen bovendien een fijne plek creëren om buiten te zitten.

Alles wat je nodig hebt binnen handbereik
De ligging is één van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier in een kindvriendelijke wijk, met een school letterlijk in de buurt. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: zowel het Moleneindplein als het centrum van Vught liggen op korte afstand. In het centrum vind je bovendien diverse winkels, restaurants en cafés.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A2 bereik je al binnen ongeveer drie minuten met de auto en het treinstation van Vught ligt eveneens om de hoek. Reis je liever op de fiets? Dan sta je in ongeveer 15 minuten fietsen midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Een woning voor wie kansen ziet
Dit is geen woning die je koopt om er zonder verbouwing direct in te trekken. Dit is een woning voor iemand die kansen ziet. Een woning waar je flink de handen uit de mouwen mag steken, maar waar je daar uiteindelijk ook veel voor terugkrijgt: een fijne ligging in Vught, een praktische basis, een tuin én volop mogelijkheden om uit te breiden en te verduurzamen.

Zie jij het al voor je? Een moderne woonkeuken, een extra slaapkamer op zolder en een volledig vernieuwd interieur dat helemaal aansluit bij jouw smaak? Dan is dit misschien wel jouw volgende verbouwproject.

Pluspunten op een rij:
- Doorzonwoonkamer met open keuken, mogelijkheid tot uitbouwen
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vliering met mogelijkheid voor vaste trap en dakkapel, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd
- Achtertuin met schuur, achterom en zonnescherm
- Tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk in Vught
- Winkels op korte afstand bij het Moleneindplein en in het centrum van Vught
- Treinstation Vught om de hoek
- A2 binnen circa 3 minuten bereikbaar
- Centrum van ’s-Hertogenbosch op circa 15 minuten fietsen

Ben jij handig, heb je verbouwplannen en zie je vooral wat deze woning kan worden? Maak dan snel een afspraak. Misschien staat hier straks jouw eigen, volledig vernieuwde thuis in Vught!