Bosscheweg 44

Karaktervolle jaren ’30 tweekapper met open indeling, groene tuin en volop ruimte

Een karaktervolle onder architectuur gebouwde woning met verrassend veel ruimte, een open indeling en prachtige zichtlijnen tussen de verschillende leefruimtes. Deze sfeervolle jaren ’30 tweekapper combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt met 189 m² woonoppervlakte én een vrijstaande garage en kantoor in de tuin bijzonder veel ruimte. Gelegen op een royaal perceel van 411 m² en voorzien van energielabel A, is dit een woning die niet alleen sfeer en karakter biedt, maar ook volop ruimte geeft om heerlijk te wonen.

Open indeling met veel licht en mooie zichtlijnen
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een karakteristieke vestibule, waarna de ruime hal toegang geeft tot onder andere het moderne toilet, de bijkeuken, de woonkamer en de trap naar de verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle kamer-en-suite, met fraaie details die passen bij het karakter van de jaren ’30. Vanuit de woonkamer loopt het zicht via de gezellige tussenruimte met haard door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze opeenvolging van ruimtes zorgt voor een mooie ruimtelijke beleving en geeft de begane grond een open en tegelijkertijd sfeervol karakter, waarbij tegelijkertijd toch de mogelijkheid bestaat om je bijvoorbeeld in de kamer-en-suite terug te trekken om in alle rust een serie te kijken of een boek te lezen.

De woonkeuken is royaal uitgebouwd en volledig op de tuin georiënteerd. Dankzij de lichtkoepels is het een heerlijk lichte en ruimtelijke plek in huis. Het grote keukeneiland vormt het hart van deze ruimte ruimte en is niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek om met gasten samen te komen. Terwijl er wordt gekookt, is er volop ruimte om rondom het eiland te staan, samen te genieten van een goed glas wijn en gezellig bij te praten.

De keuken kenmerkt zich door een strakke vormgeving, een prachtig eikenhouten werkblad en een Amerikaanse RVS-koelkast met ijsblokjesmachine. Voor de schuifpui is volop plek voor een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk met elkaar kunt eten en tegelijkertijd geniet van het zicht op de groene tuin. De lange zichtlijn vanuit de woonkamer, via de tussenkamer en woonkeuken richting de tuin, is een van de bijzondere kenmerken van deze woning.

Ook vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

Een achtertuin die uniek is in de straat
De achtertuin is een echte verrassing. Ruim, groen en voorzien van een prachtige Japanse Esdoorn biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te spelen, te tuinieren of uitgebreid buiten te eten. De Esdoorn zorgt op zonnige dagen bovendien voor een heerlijke, natuurlijke schaduwplek. De tuin ligt bovendien volledig op één niveau, wat uniek is in de straat en zorgt voor een bijzonder fijne en praktische buitenruimte.

In de zomer geniet je hier van veel privacy en een heerlijk groen gevoel. Vanuit de woonkeuken en de tussenkamer kijk je rechtstreeks de tuin in, waardoor het groen echt onderdeel wordt van het dagelijks wonen.

Drie slaapkamers en twee badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn ruim en sfeervol en beschikken over grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige, ruimtelijke sfeer. De kamers bieden verschillende mogelijkheden voor slapen, werken of bijvoorbeeld een kleedkamer.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne, grote tegels en beton ciré. Het toilet bevindt zich separaat. De achterste 2 slaapkamers hebben bovendien een eigen extra badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ideaal als badkamer voor kinderen; volledig betegeld tot aan het plafond in vrolijke kleurstelling.

Royale zolder met volop mogelijkheden
De zolder is één grote, open ruimte en vormt daarmee een prachtige extra verdieping die je volledig naar eigen wens kunt gebruiken. Houd je van een royale open ruimte, dan is deze verdieping daar perfect voor. Liever meerdere kamers creëren? Ook dat is mogelijk.

Dankzij de vele aanwezige daglichttoetreding is dit een prettige en veelzijdige ruimte. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort.

Extra ruimte in de tuin
Naast de 189 m² woonoppervlakte beschikt de woning over nog meer ruimte. In de tuin staan een vrijstaande garage én een afzonderlijk kantoor. Deze ruimtes zijn niet meegerekend in het woonoppervlak en bieden daardoor een mooie aanvulling op de woning.

De garage is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen of kan dienen als werkplaats. Het separate kantoor biedt juist een perfecte plek om rustig thuis te werken, maar kan natuurlijk ook worden gebruikt als atelier, praktijkruimte, hobbyruimte of andere persoonlijke invulling.

Privacyvolle entree en royaal parkeren
Ook aan de voorzijde heeft deze woning veel te bieden. De diepe voortuin zorgt voor extra privacy en geeft de woning een prettige, groene entree. De dubbele oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en is bijzonder praktisch ingericht: beide auto's kunnen afzonderlijk van elkaar worden gebruikt, zonder dat één auto eerst verplaatst hoeft te worden.

Karaktervol én energiezuinig
Hoewel de woning de uitstraling en charme van de jaren ’30 heeft behouden, is ook aan modern wooncomfort gedacht. Met energielabel A en 20 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige woning. De houten vloeren door de gehele woning versterken bovendien de warme en sfeervolle uitstraling.

Een bijzondere ligging tussen stad en natuur
Ook de ligging is bijzonder. De woning ligt aan een brede, groene laan met grote volwassen bomen en karaktervolle, statige huizen, wat de omgeving een sfeervolle en rustige uitstraling geeft. Tegelijkertijd woon je hier bijzonder centraal: zowel het centrum van Vught als de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Daarmee zijn winkels, restaurants, cafés en terrassen van beide plaatsen dichtbij. Ook de NS-stations van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur ligt er eveneens veel moois binnen handbereik; zowel de Vughtse Heide als het Bossche Broek zijn vanaf de woning te voet bereikbaar. En wil je de stad of de regio uit, dan bevinden de A2, N65 en A59 zich op korte afstand. Een prachtige woonomgeving waar rust, groen, karakter en stedelijke voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen.

Een woning met ruimte, karakter en vrijheid
Deze karaktervolle tweekapper heeft veel te bieden: van de sfeervolle kamer-en-suite en gezellige tussenkamer met gashaard tot de royale woonkeuken, groene tuin, extra garage en het separate kantoor. De open indeling, de lange zichtlijn door de leefruimtes en de grote hoeveelheid daglicht zorgen voor een prettige woonbeleving.

Met 189 m² woonoppervlakte, een perceel van 411 m² en daarnaast nog een garage en kantoor is er bovendien volop ruimte. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar karakter, comfort, privacy en nét dat beetje extra.

Pluspunten op een rij:
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30
- Onder architectuur gebouwd
- Sfeervolle jaren ’30-details gecombineerd met modern wooncomfort
- Open indeling met veel licht en lange zichtlijnen tussen de leefruimtes
- Groene, privacyvolle achtertuin op één niveau
- Sfeervolle kamer-en-suite aan de voorzijde
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkeuken met groot keukeneiland
- Schuifpui naar de tuin en ruimte voor een grote eettafel
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche met separaat een toilet
- Extra badkamer bij de achterste slaapkamer
- Diepe voortuin met veel privacy
- Dubbele oprit waarbij auto's onafhankelijk van elkaar kunnen worden geparkeerd
- Energielabel A
- 20 zonnepanelen (8600 Wp)
- Binnen 5 fietsminuten in het centrum van ‘s-Hertogenbosch
- Vrijstaande garage en separaat kantoor in de tuin, niet inbegrepen in de 189 m² woonoppervlakte

Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het karakter en de bijzondere indeling van deze woning. Een sfeervol jaren ’30 huis met een moderne basis, een heerlijke tuin en volop ruimte om jarenlang fijn te wonen.