St.-Barbarastraat 13

Sfeervol wonen op een geliefde plek!

Op zoek naar een karaktervolle woning op een fijne plek? Dan is deze sfeervolle woning in de geliefde wijk Schoonveld absoluut een kijkje waard. Hier komen karakter, comfort en een heerlijke ligging samen. Van de glas-in-looddetails en paneeldeuren tot de parketvloer en de openslaande tuindeuren: de woning ademt sfeer en heeft door de jaren heen met zorg en aandacht zijn charme behouden.

Gelegen in een rustige en gemoedelijke straat met mooie bomen, woon je hier op een plek waar je je snel thuis voelt. En met een zonnige tuin, veel bergruimte, drie slaapkamers én een extra zolderruimte is er bovendien volop plek voor het hele gezin.

Karaktervol wonen met veel licht
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een fijne zithoek. De parketvloer, haard en karakteristieke details zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. De leuke open kast vormt een mooi onderdeel van het interieur en geeft de woonkamer nét dat beetje extra.

De eettafel staat aan de achterzijde van de woning, direct bij de openslaande tuindeuren. Op zonnige dagen zet je deze heerlijk open en loopt het wonen vanzelf over in de tuin.

Ook de keuken is een fijne plek. De moderne, greeploze keuken is voorzien van een composiet werkblad en beschikt over een vaatwasser, oven en gasfornuis. De combinatie met de karaktervolle granito/terrazzo vloer zorgt voor een mooie mix van modern en authentiek.

Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een koelkast. Vanuit de keuken is er bovendien een grote bergkast met toegang tot de kelder. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag uit het zicht bewaart.

Het moderne toilet is netjes uitgevoerd en heeft leuke karakterdetails, waaronder een stijlvolle bakelieten schakelaar en een zichtbaar balkje in het plafond.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De sfeervolle dakkapellen zorgen voor extra licht en karakter op deze verdieping.

De gevel loopt op de verdieping wat door, waardoor het dak op een prettige hoogte begint. Dat zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar geeft de slaapkamers ook een fijne, karaktervolle uitstraling.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en dankzij de aanwezige afzuiging is ook aan ventilatie gedacht.

Een fijne extra ruimte
Op de bovenste verdieping bevindt zich de zolder: een praktische extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een rustige werkplek, een hobbyruimte, een speelhut voor kinderen of gewoon als handige plek voor het opbergen van spullen. De zolder is via de vaste trap te bereiken en dankzij de dakramen valt er prettig daglicht binnen. De zolder is niet volledig meegenomen als woonoppervlakte, maar is een leuke aanvulling op de woning en biedt net dat beetje extra ruimte dat in de praktijk goed van pas komt.

Zonnige tuin met veel privacy
De achtertuin ligt op het zuiden en is sfeervol aangelegd. De bomen zorgen voor veel privacy en geven de tuin een groene, beschutte uitstraling. Een heerlijke plek om op een zonnige dag te genieten van een kop koffie, uitgebreid te tafelen of gewoon lekker buiten te zijn.

De tuin is volledig vernieuwd en sluit mooi aan bij de sfeer van de woning. Aan de achterzijde staat een ruime schuur met volop plek voor fietsen en andere spullen. De CV-ketel is hier eveneens opgesteld en dankzij de aanwezige zolder biedt de schuur nog meer bergruimte. Aan de voorzijde zorgt de blauwe regen tegen de gevel voor een sfeervolle entree.

Goed onderhouden en klaar voor de toekomst
De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Zo is het dak vernieuwd, inclusief de platte daken. Ook het lood- en zinkwerk en de regenpijpen zijn vernieuwd. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Het fijne is dat de daken en de gevels volledig zijn geisoleerd. Met energielabel B is bovendien een mooie basis gelegd voor comfortabel en energiezuinig wonen.

Rustig wonen, alles dichtbij
De woning ligt in Schoonveld, een populaire en geliefde woonwijk met een fijne, gemoedelijke sfeer. De straat zelf is rustig en wordt gekenmerkt door mooie bomen. In het voorjaar zorgen de bloeiende bomen voor een sfeervol straatbeeld.

Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen, een terrasje of een avondje uit hoef je niet ver. De school is om de hoek en de winkels van het Moleneindplein liggen op circa 3 minuten fietsen. Het centrum van Vught, met diverse horecagelegenheden, bereik je in ongeveer 6 minuten fietsen. En wil je de gezelligheid van de Bossche binnenstad opzoeken? Vanaf hier fiets je in circa 12 minuten naar het centrum van 's-Hertogenbosch.

Voor ontspanning in het groen hoef je ook niet ver. De Vughterheide bereik je al binnen circa 5 minuten fietsen en de IJzeren Man ligt op ongeveer 8 minuten fietsen. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon een middagje buiten.

Een woning met karakter
Dit is zo’n woning die je vooral zelf moet ervaren. De combinatie van karakteristieke details, veel daglicht, een nette afwerking en een heerlijke tuin maakt het een bijzonder sfeervol geheel. Een goed onderhouden huis met een fijne indeling, verrassend veel bergruimte en een extra zolderruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken.

Een woning waar het karakter behouden is gebleven en waar tegelijkertijd alles aanwezig is voor comfortabel wonen van nu.

Pluspunten op een rij:
- Sfeervolle woning met veel karakter en authentieke details
- Energielabel B
- Zeer goed onderhouden
- 8 zonnepanelen
- Alle daken zijn vernieuwd
- Lood- en zinkwerk en regenpijpen vernieuwd
- Lichte woonkamer met parketvloer en haard
- Karakteristieke details zoals glas-in-lood en paneeldeuren
- Granito/terrazzo vloer in de keuken
- Openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin
- Praktische bijkeuken en grote bergkast met toegang tot de kelder
- Drie slaapkamers
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
- Extra zolderruimte met twee dakramen, ideaal als werk- of hobbyplek
- Dak en gevels volledig geisoleerd
- Zonnige tuin op het zuiden, volledig vernieuwd en met veel privacy
- Ruime schuur met zolder en veel bergruimte
- Centraal gelegen, winkels en scholen om de hoek

Een sfeervol huis op een heerlijke plek. Kom binnen, proef de sfeer en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.