Willibrorduslaan 108

Mon Désir is een charmante, vrijstaande villa in Waalre met een ongekende aantrekkingskracht. Op een perceel van bijna 1000 m2 staat dit fantastische familiehuis met vier royale slaapkamers, een werkkamer/kantoor, een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige tuin waar zon en privacy in ruime mate aanwezig zijn. De klassieke architectuur, met donkere raamluiken en een balkon boven de entree, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. En de kans is groot dat de eerste indruk dermate goed is, dat je gaat dromen hoe het is om hier te wonen…

Winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn op fietsafstand, net als een breed scala aan restaurants en andere horecagelegenheden. De Eindhovensche Golf ligt ‘om de hoek’, net als de High Tech Campus/ASML en het Maxima MC Veldhoven. Verder zijn er uitgestrekte bossen op een paar minuten lopen, met enkele vennen en een grote speeltuin.

BEGANE GROND
In het midden van de voorgevel is de statige entree, met een luifel en balkon die op twee ronde pilaren rusten. De ontvangsthal met vide is een prachtige ruimte, boordevol karakter en lichtinval. Opvallend is de aanwezigheid van een schouw, die momenteel een puur decoratieve functie heeft.
De uitgebouwde woon-/eetkamer biedt aan drie kanten prachtig uitzicht op de tuin. Bij de inbouwhaard is het zitgedeelte, er is een aparte tv-hoek en het eetgedeelte nodigt uit voor een overheerlijk diner met vrienden of familie. Bij mooi weer is het overdekte terras een fantastische plek om te loungen, borrelen en eten. Vlak naast het eetgedeelte is een sfeervolle werkkamer/kantoor, met een maatwerk kastenwand en een kleurrijk raam richting de hal.
Aan de andere zijde van de hal is de in 2016 vernieuwde keuken, waar een opstelling van topkwaliteit staat. Het brede kookeiland en de kastenwand, uitgevoerd in warme kleuren, bieden volop bergruimte en inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. Erg fijn is de maatwerkbank met tafel, voor het ontbijt en waar bezoek aanschuift terwijl er wordt gekookt.
Een tussenhal met toiletruimte verbindt de keuken met de bijkeuken, die vervolgens toegang biedt tot de achtertuin. In de bijkeuken staat een keukenblok met een spoelbak, koud/warm water en achter twee deurtjes is ruimte voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Het hart van deze etage wordt gevormd door de overloop en de vide, die de beleving van ruimte versterken. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met toiletruimte en de master bedroom met inloop garderobe.
Een van de slaapkamers is ingericht als kinderkamer, aan de voorzijde zijn twee royale tweepersoonskamers en de master bedroom met balkon biedt prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer (2016), uitgevoerd in rustige kleuren, heeft een fraaie indeling en veel lichtinval.

ZOLDER
Vanuit de master bedroom is er toegang tot de royale bergzolder.

TUIN EN BIJGEBOUW
De villa wordt omringd door een uitstekend onderhouden en mooi aangelegde tuin, met een grote mate van privacy aan de achterzijde. Een geliefde plek bij de bewoners is het overdekte terras, met twee grote lichtstraten en glazen schuifwanden bij het loungegedeelte.
Het bijgebouw met overkapping is voor diverse doeleinden te gebruiken, zeker vanwege de eigen entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een berging gebouwd, onder andere voor het tuingereedschap. En als je door de tuin loopt, ervaar je dat dit een prachtige plek is om te wonen. Het is net alsof er geen achterburen zijn…

BIJZONDERHEDEN
- Gebruiksoppervlakte woning ca. 254 m2, inhoud ca. 1048 m3
- Prachtig perceel van 993 m2
- Houten kozijnen met isolerende beglazing
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, eigendom)
- Royale parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vier royale slaapkamers (eerste verdieping) en een werkkamer (begane grond)
- Multifunctioneel tuinhuis met een eigen entree
- Energielabel B
- Zowel winkelcentrum Den Hof als De Bus op enkele minuten fietsen
- Aalst/Waalre heeft een breed aanbod aan basisscholen welke allen op loop-/fietsafstand gelegen zijn.
- Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van sportfaciliteiten, ASML, het MMC Veldhoven, de High Tech Campus en uitvalswegen.
- Waalre "De Groenfontein" doet zijn naam eer aan door het vele groen en hier aan de Willibrorduslaan liggen de bossen letterlijk in de achtertuin.

Zien we u binnenkort aan de Willibrorduslaan? We ontvangen u graag!