Mr. van Coothstraat 61

Sfeervol wonen in het centrum van Waalwijk!

Wie op zoek is naar een woning met karakter, veel sfeer en een praktische indeling, voelt zich hier direct thuis. Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de geliefde Mr. van Coothstraat en combineert authentieke jaren ’30-elementen met het comfort van nu. Met een zonnige achtertuin, eigen achterom, kelder, ideale bijkeuken en diverse originele details biedt deze woning alles voor prettig wonen op een centrale locatie.

Wonen en koken
Via de karakteristieke entree kom je binnen in de hal, voorzien van een originele tegelvloer, hoge plafonds, de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Dankzij de authentieke schuifdeuren is de ruimte verdeeld in een voor- en achterkamer, wat zorgt voor een prettige indeling en veel sfeer. De fraaie houten vloer, de gashaard en de originele vaste kasten versterken het karakter van de woning. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval gedurende de dag.

Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.

De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken zijn zowel de kelder als de inpandige bijkeuken/ berging bereikbaar. De houtlook tegelvloer zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Slapen en baden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een rolluik en biedt toegang tot de zolderverdieping via een vaste trap.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Hiermee beschikt de woning over alle comfort voor dagelijks gebruik. Op de overloop bevindt zich een praktische cv-/wasruimte met de opstelling van de HR-combiketel en was-aansluitingen.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolderkamer. Dankzij de vaste trap, dakisolatie en aanwezige dakramen is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Buitenleven
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van plantenborders en terras en biedt dankzij de gunstige ligging en aanwezige beplanting veel privacy. Door de hoekligging profiteer je hier bovendien van verrassend veel zon gedurende de dag. Middels de bijkeuken is de tuin bereikbaar. Achter tegen de aanbouw bevindt zich een houten (oudere) tuinberging voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire Mr. van Coothstraat, een geliefde woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk direct voor de deur en in de directe omgeving middels een parkeervergunning.