Prof. Krabbestraat 15

Perfect onderhouden, gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel A en een keurig aangelegde achtertuin met overkapping en berging gelegen aan een autovrij speelplein.

Een huis waar het leven lekker zijn gang kan gaan
Sommige huizen moet je eerst helemaal bedenken voordat je jezelf er ziet wonen. Hier niet. Professor Krabbestraat 15 geeft je vanaf het eerste moment dat fijne gevoel van ruimte, gezelligheid en vooral: gemak. Een grote woonkamer om samen te zijn, vier slaapkamers zodat je alle kanten op kunt en buiten een tuin waar je waarschijnlijk vaker zit dan je vooraf denkt.

En dan staat je nieuwe thuis ook nog eens aan een groen en autoluw pleintje. Een fijne rustige plek voor de deur, terwijl je verrassend centraal woont. Ideaal voor een gezin, maar net zo goed wanneer je hier samen aan je volgende hoofdstuk wilt beginnen en een huis zoekt waarin je voorlopig niet uitgroeit.

Alle ruimte voor het dagelijks leven
De woonkamer is zo'n plek waar het dagelijkse leven moeiteloos in past. Een flinke zithoek, een grote eettafel, vrienden die blijven eten of speelgoed dat eigenlijk al lang opgeruimd had moeten zijn… het kan allemaal. Dankzij de lengte van de ruimte hoef je niet te kiezen tussen gezellig en praktisch.
Aan de achterzijde ligt de keuken, met direct contact met de tuin. Zet op een mooie dag de deuren open en binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over. Even koffie buiten, uitgebreid koken voor vrienden en 's avonds de barbecue aan. Zo ingewikkeld hoeft genieten niet te zijn.

Vier kamers, alle mogelijkheden
Boven wordt pas echt duidelijk hoeveel huis je hier krijgt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en zelfs een aparte inloopkast. Kinderkamers als die er al zijn of ooit komen, een fijne thuiswerkplek, logeerkamer of gewoon wat extra ruimte voor jezelf. Je hoeft hier niet vooraf te bepalen hoe je over vijf jaar wilt wonen. Het huis beweegt gemakkelijk met je mee.

En dan is er nóg een verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer ontstaan. Een fijne plek voor een ouder kind, logees, een werk- of hobbykamer. De huidige inrichting als werkplek laat eigenlijk al zien hoe prettig je hier uit de drukte beneden kunt verdwijnen. De bergruimte onder de schuine kap zorgt er ondertussen voor dat spullen die je niet iedere dag nodig hebt ook gewoon uit het zicht kunnen.

Grote kans dat je buiten blijft hangen
De achtertuin is breed, diep en vooral gemaakt om te gebruiken. Er is ruimte om te eten, te spelen, lekker in de zon te zitten én om onder de royale overkapping een beschutte loungeplek te maken. Regenbuitje? Dan blijf je gewoon zitten.
Achterin staat bovendien een flinke berging en via de achterom kom je gemakkelijk met fietsen en andere spullen in de tuin. Geen tuin die er alleen leuk uitziet dus, maar eentje waar je daadwerkelijk iets aan hebt.

Rust voor de deur, alles dichtbij
Misschien is dat uiteindelijk wel een van de grootste pluspunten van deze woning. Voor de deur vind je een groen en autovrij speelplein. Geen doorgaand verkeer, maar rust en ruimte direct voor je huis. Voor kinderen natuurlijk heerlijk, maar ook zonder kinderen is het gewoon prettig wonen.
En voor bijna alles wat je dagelijks nodig hebt, hoef je niet ver. Supermarkten, sportverenigingen, het centrum en de huisarts zijn op loopafstand en ook de snelweg bereik je snel. Even boodschappen doen, sporten of de stad in kan dus gemakkelijk te voet. En moet je verder weg? Dan ben je ook zo onderweg.
Juist die combinatie is fijn: thuis woon je rustig, terwijl het dagelijkse leven zich praktisch om de hoek afspeelt.

Misschien hoef je alleen nog maar te verhuizen
De vraagprijs bedraagt € 429.000,- k.k. Kom vooral kijken. Loop door de woonkamer, bedenk boven wat jij met die vier kamers zou doen en ga daarna nog even onder de overkapping in de tuin staan. Grote kans dat je dan niet meer aan het bezichtigen bent, maar stiekem al aan het bedenken bent waar jouw bank moet komen.

Algemeen:
-De woning beschikt over vier slaapkamers;
-Energielabel A, geldig tot en met 20 juli 2036;
-In 2024 is aan de achterzijde een aanbouw gerealiseerd;
-Moderne en zeer luxe keuken uit 2024, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan;
-De badkamer is compleet vernieuwd in 2020;
-Het complete pannendak inclusief panlatten is vernieuwd in 2023;
-De woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
-De begane grond is voorzien van vloerverwarming en deels na-geïsoleerd;
-De elektra op de begane grond is in 2024 vernieuwd en de moderne meterkast is uitgebreid;
-De woning is voorzien van airconditioning;
-Het buitenschilderwerk is in delen bijgehouden, waarbij de meest recente werkzaamheden in 2025 en 2026 zijn uitgevoerd;
-Kindvriendelijke ligging aan een autovrij plein met speelvoorzieningen;
-Royale achtertuin met overkapping, berging en achterom;
-Aanvaarding in onderling overleg.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.