Jan Pannebakkerhof 35

Op de bovenste etage verrassend ruim en zeer licht hoekappartement met hoge plafonds, twee slaapkamers, balkon op het zuiden, inpandige parkeerplaats en berging.

Gewoon lekker wonen
Je zoekt een plek waar je eigenlijk niet zo ingewikkeld over hoeft te doen. Waar je de ruimte hebt om lekker je gang te gaan, alles bij de hand hebt en waar het vooral fijn thuiskomen is. Goed nieuws: Jan Pannebakkerhof 35 in Waalwijk staat te koop. Een verrassend ruim appartement met twee slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een balkon waar je lekker buiten zit. Tel daar de praktische extra’s van het complex bij op en je hebt een plek waar het leven je behoorlijk gemakkelijk wordt gemaakt. Stap tijdens je bezichtiging gewoon eens binnen en kijk rustig om je heen. Grote kans dat je dan al snel denkt: ja, hier kan ik wel wat mee.

Ruimte om je gang te gaan
Dat gevoel begint eigenlijk al in de woonkamer. Want ruimte heb je hier. Meer dan genoeg zelfs. De woonkamer is royaal opgezet en juist dankzij de hoekligging en de vele ramen komt er lekker veel daglicht naar binnen. De hoge plafonds maken het ruimtelijke gevoel compleet. Je hebt alle plek voor een fijne zithoek én een grote eettafel. Om uitgebreid te eten, de krant open te slaan met een kop koffie of om met vrienden tot later dan gepland te blijven zitten. Precies zoals je dat thuis wilt. De aparte keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt je een fijne plek om uitgebreid te koken. Alles wat je nodig hebt, heb je er binnen handbereik en ondertussen blijf je in contact met wat er in de woonkamer gebeurt. Zet de deur open als het lekker weer is en binnen en buiten lopen vanzelf een beetje in elkaar over. Met de ligging op het zuiden en deels op het oosten is het een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een stoel erbij, wat planten en natuurlijk dat eerste kopje koffie van de dag. En wordt het buiten echt zomers? Dan zorgt de airconditioning binnen voor de nodige verkoeling.

Alles op zijn plek
Een fijn appartement is natuurlijk meer dan alleen een goede woonkamer. Ook wat dat betreft zit je hier goed. Je hebt twee slaapkamers, dus alle ruimte om te kiezen wat je ermee doet. Een slaapkamer en een fijne werkplek? Een logeerkamer? Hobbyruimte? Of gewoon twee slaapkamers? Het kan allemaal.
De badkamer is circa zes jaar geleden gedeeltelijk vernieuwd en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet is apart en daarnaast is er nog een praktische bijkeuken. Daar vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en de cv-installatie. Handig, want zo hoeven de spullen die je liever uit het zicht houdt nergens in de weg te staan. De eigen berging geeft je bovendien nog meer plek voor alles wat je niet iedere dag nodig hebt.

Lekker makkelijk
Sommige dingen maken wonen gewoon net even prettiger. De lift bijvoorbeeld. Of de eigen parkeerplaats, zodat je niet iedere keer hoeft te zoeken naar een plek voor de auto. En dan is er ook nog een gezamenlijke fietsenstalling. Alles heeft zo zijn plek en dat maakt het dagelijks leven wel zo relaxed.
Via de centrale entree ga je naar je appartement en eenmaal binnen woon je lekker op jezelf. Wil je eropuit, dan stap je zo weer naar buiten. Je woont hier op een fijne plek in Waalwijk, met de voorzieningen van de stad binnen bereik.
En wil je gewoon even helemaal nergens naartoe? Dan blijf je lekker thuis. Ga op de bank zitten, kijk door de grote ramen naar buiten en je begrijpt vanzelf waarom dat helemaal geen straf is.

Een plek voor jezelf
Jan Pannebakkerhof 35 staat nu te koop voor € 495.000,-. Daarmee krijg je de kans op een appartement waar ruimte en gemak heel prettig samenkomen. Waar je twee slaapkamers hebt, een royale woonkamer, lekker veel licht en een balkon om buiten te zitten. En waar zaken als de lift, berging en parkeergelegenheid het je iedere dag nét even gemakkelijker maken. Ga vooral eens kijken. Loop binnen, neem rustig de tijd en ga ook eens aan de eettafel zitten. Kijk om je heen en stel je voor dat het jouw spullen zijn die hier staan. Dat jij 's ochtends de deur naar het balkon openzet en dat je aan het einde van de dag hier weer thuiskomt. Wie weet hoef je daarna helemaal niet zo lang meer na te denken. Veel plezier!

Algemeen
- Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee toiletten;
- Voorzien van energielabel B, geldig tot en met 15 september 2036;
- Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden en deels op het oosten;
- De woning is voorzien van airconditioning;
- De houten buitenkozijnen zijn in 2025 door een erkend schildersbedrijf geschilderd;
- De badkamer is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd;
- Vaillant CV-installatie uit 2010;
- Mechanische ventilatie aanwezig, laatst onderhouden in 2024;
- Eigen berging, direct aansluitend aan eigen inpandige parkeerplaats;
- Het appartementencomplex beschikt over een lift en een gezamenlijke fietsenstalling;
- Er is sprake van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 189,-;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.