Burgemeester Smeelelaan 80

Instapklare en verrassend ruime twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers, mogelijkheden voor toekomstbestendig wonen, een zeer royale oprit, garage, overkapping met berging en een tuin op het zonnige westen.

Hier kan het allemaal
Je zoekt natuurlijk een huis waar je lekker je gang kunt gaan. Waar iedereen zijn eigen plek heeft en waar je tegelijk voldoende ruimte hebt om samen te zijn. Misschien wil je thuis kunnen werken. Misschien heb je een hobby waarvoor je altijd ruimte tekortkomt. Of misschien wil je gewoon een huis dat met je mee kan groeien. Goed nieuws. Burgemeester Smeelelaan 80 in Waalwijk staat te koop. Ga er eens kijken en je ontdekt al snel hoeveel mogelijkheden je hier hebt. Voor jezelf. Voor je gezin. En voor alles wat de toekomst misschien nog brengt.

Ruimte om lekker te leven
Thuis wil je vooral fijn kunnen leven. Dat gaat hier bijna vanzelf. De woonkamer is een heerlijke plek om na een lange dag neer te ploffen. Vanuit daar loop je door naar de keuken en de eetkamer. Die laatste is lekker ruim en staat mooi in verbinding met de tuin.
De eettafel is hier zo'n plek waar je vanzelf veel tijd doorbrengt. Samen eten. De dag doornemen. Vrienden uitnodigen voor een borrel die uiteindelijk wat langer duurt dan gepland. Zet tijdens je bezichtiging de deuren naar buiten eens open. Kijk vervolgens rustig om je heen. Dan zie je waarschijnlijk al snel hoe fijn het hier wonen kan zijn. En dan is er beneden nog die extra ruimte. Misschien wordt het je kantoor. Een speelkamer. Een plek voor je hobby. Een praktijk aan huis. Of iets heel anders. Het mooie is juist dat je niet nu al hoeft te beslissen wat het moet zijn. Je hebt de ruimte. De rest komt vanzelf.

Ruimte genoeg boven
Ook boven merk je hoeveel ruimte dit huis je geeft. Iedereen kan er zijn eigen plek vinden. Een fijne slaapkamer voor de kinderen. Een rustige plek om te werken of juist een kamer voor logés. Je kunt er alle kanten mee op.
En dan heb je ook de tweede verdieping nog. Daar wacht een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne plek met lekker veel privacy. Heb je behoefte aan nóg een kamer? Dan is er zelfs de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Zo heb je niet alleen nu voldoende ruimte maar ook als je woonwensen in de toekomst veranderen. Loop tijdens je bezichtiging daarom vooral helemaal naar boven. Pas dan krijg je echt een goed beeld van hoeveel plek er in dit huis zit.

Naar buiten zodra het kan
Binnen zitten is fijn. Totdat de zon begint te schijnen. Dan wil je natuurlijk naar buiten. Ook daar heb je hier alle ruimte voor. De tuin heeft verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Dicht bij het huis kun je uitgebreid samen eten. Achter in de tuin wacht de overkapping. Een fijne plek voor een loungeset en lange avonden met vrienden.
Je kijkt lekker groen weg en hebt rondom het huis genoeg bewegingsvrijheid. Precies dat maakt het totaalplaatje compleet.

Alle ruimte voor jouw plannen
Burgemeester Smeelelaan 80 is vooral een huis waar je mogelijkheden krijgt. Om samen te zijn en om jezelf even terug te trekken. Om binnen te leven en om naar buiten te gaan. Om het huis vandaag te gebruiken zoals het is en morgen misschien weer anders. Ga daarom vooral eens kijken. Neem de tijd. Ga aan de eettafel zitten en loop daarna ook even de tuin in. Bedenk niet alleen wat je ziet. Bedenk vooral wat jij hier allemaal zou kunnen doen. Grote kans dat de plannen dan vanzelf beginnen te komen. Veel plezier!

Algemeen
- De woning is voorzien van vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- In 2018 en 2019 is de woning grondig verbouwd, waarbij onder andere de keuken en het sanitair zijn vernieuwd;
- De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- In 2022 zijn vier airco’s geplaatst, verdeeld over de begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping en de zolderverdieping;
- De extra ruimte op de begane grond beschikt over een eigen opgang en biedt volop gebruiksmogelijkheden;
- De indeling biedt mogelijkheden voor toekomstbestendig wonen of mantelzorg;
- De woning beschikt over een inpandig te bereiken garage;
- De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel;
- Zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor circa vijf auto’s op eigen terrein;
- De tuin, gelegen op het westen is in 2022 opnieuw aangelegd en de overkapping is in 2021 vernieuwd;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.