Noorder Parallelweg 89

Goed onderhouden en sfeervolle eindwoning met drie slaapkamers, ruime badkamer op eerste verdieping, inpandige berging, ruime zolder en privacyvolle stadstuin met eigen achterom.

Een thuis met een eigen karakter
Sommige huizen hoeven niet perfect gestyled te zijn om je meteen een goed gevoel te geven. Ze hebben iets eigens. Een fijne sfeer, leuke details en zo'n tuin waarvan je bij binnenkomst al hoopt dat het mooi weer wordt. Noorder Parallelweg 89 in Waalwijk is zo'n huis. Een plek waar al jarenlang met plezier is gewoond en waar nu iemand anders zijn eigen thuis van mag maken. Misschien ben jij dat wel.

Gewoon lekker thuis
De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over. Aan de voorkant lekker op de bank, verderop de tafel waar je samen eet, koffie drinkt of op zaterdagavond met vrienden blijft hangen. Geen ingewikkelde toestanden. Gewoon een fijne plek voor het dagelijks leven.
Loop je verder naar achteren, dan kom je in de keuken. En daar wacht misschien wel een van de leukste verrassingen van het huis. Doe de deuren open en je staat bijna direct in de tuin. In de zomer hoef je dus niet lang na te denken waar je gaat zitten. Koffie mee naar buiten en klaar.
Naast de keuken vind je de bijkeuken. Niet het spannendste onderdeel van een huis, wel eentje waar je iedere dag plezier van hebt. Voorraad, spullen en alles wat je liever niet midden in je keuken tegenkomt, heeft zo gewoon zijn eigen plek.

Helemaal van jou
Boven gaat dat huiselijke gevoel verder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Daar vind je onder andere een ligbad en dubbele wastafel. Er is daarnaast een aparte wasruimte, zodat de wasmachine niet ergens tussen je dagelijkse spullen hoeft te staan.
Nog een verdieping hoger vind je een derde slaapkamer en de zolder. Een fijne extra verdieping die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Misschien wordt het de kamer van een van de kinderen. Misschien een werkplek of logeerkamer. Of misschien weet jij tijdens de bezichtiging al precies wat je ermee wilt doen. En dat geldt eigenlijk voor het hele huis. De woning is netjes bewoond, maar geeft je ook alle aanleiding om er stap voor stap helemaal jouw plek van te maken. Andere kleuren, een nieuwe stijl of op termijn grotere plannen? Jij bepaalt.

Hier wil je naar buiten
Dan de achtertuin. Want die verdient absoluut een eigen hoofdstuk.
Achter het huis ligt een beschutte tuin met bestrating, volwassen groen en volop plek voor een tafel met stoelen. Geen kale buitenruimte waar je eerst jaren moet wachten totdat er wat sfeer ontstaat. Die is er al. De bomen, struiken, klimplanten en bloemen zorgen voor een tuin die gezellig en groen aanvoelt.
Zie jezelf er maar eens zitten. De deuren vanuit de keuken open, iets te drinken op tafel en voorlopig geen enkele reden om weer naar binnen te gaan. Alleen daarvoor zou je tijdens de bezichtiging eigenlijk even moeten gaan zitten. Dan weet je meteen of het klopt.

Een huis met ideeën
Misschien is dat uiteindelijk wel het leukste aan Noorder Parallelweg 89. Het huis probeert niet voor jou te bepalen hoe je moet wonen. De basis is er, het karakter ook. Aan jou om er vervolgens precies van te maken wat bij jouw leven past.
€ 335.000. Dat is de vraagprijs voor dit thuis in Waalwijk. Voor drie slaapkamers, praktische extra ruimtes en vooral een huis met een eigen sfeer en een heerlijke groene achtertuin.
Kom dus vooral kijken. Loop niet te snel door, kijk goed om je heen en stap zeker even de tuin in. Misschien zie je niet alleen hoe het huis nu is, maar vooral hoe het straks kan zijn. Jouw thuis.

Algemeen:
- Gelegen nabij het centrum, busstation, sportvelden en uitvalswegen;
- Privacyvolle stadtuin 4.85 x 5.63m met eigen achterom;
- Groen en vrij uitzicht aan de voorzijde richting het Halvenzolenpad;
- CV ketel (Vailiant Eco Plus) is eigendom en vernieuwd in 2025;
- Voorzien van een eikenhouten vloer op de begane grond;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer op de eerste verdieping;
- Authentieke elementen zoals hoge plafond, originele trap en paneeldeuren, bouwjaar is ca. 1925;
- Schilderwerk buiten is deels in 2026 uitgevoerd, 1e verdieping zijn kunststof kozijnen;
- Zeer ruime begane grond met authentieke onderdelen;
- Aanvaarding op korte termijn is in overleg mogelijk.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.