Burgemeester Smeelelaan 74

Uitstekend onderhouden, uitgebouwde, jonge en verrassend ruime half vrijstaande woning met vier slaapkamers, energielabel A, garage, oprit en tuin het zuidwesten.

Een thuis waar alles samenkomt
Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment goed. Omdat de ruimte klopt, de sfeer prettig is en je aan alles merkt dat er met zorg is gewoond. Dit is zo'n huis. Een heerlijk ruime woning die door de jaren heen met aandacht is onderhouden. Met drie slaapkamers, een royale zolder, een fijne tuin en een vrijstaande garage. Een plek waar je niet alleen veel mogelijkheden hebt, maar waar je ook meteen het gevoel krijgt dat je welkom bent.

Lekker leven
De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je samenkomt voor het eten en nog net even wat langer blijft zitten. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
De keuken ligt aan de voorzijde en ook hier zie je de verzorgde uitstraling die zo kenmerkend is voor het huis.

Ruimte voor iedereen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Allemaal met hun eigen mogelijkheden, of je nu een fijne kinderkamer, een rustige werkplek of gewoon een plek voor jezelf zoekt. Ook zijn er een badkamer, een apart toilet en twee balkons. En dan is er nog de tweede verdieping. Een royale zolder waar je alle ruimte hebt om je eigen plannen waar te maken. Een extra slaapkamer, een hobbyruimte of misschien wel een rustige thuiswerkplek. Wat past bij jouw leven?

Buiten genieten
De royale tuin biedt alle ruimte voor lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon een rustig moment voor jezelf. En wie graag wat te doen heeft in de tuin, kan hier zijn hart ophalen. Achter op het perceel staat bovendien een vrijstaande garage.
Handig voor de auto, fietsen en alles wat je verder graag kwijt wilt.

Met zorg bewoond
Wat dit huis bijzonder prettig maakt, is dat je merkt dat er altijd goed voor is gezorgd. Alles oogt netjes en verzorgd. Dat geeft een fijn gevoel, want je koopt niet alleen een huis met ruimte en mogelijkheden, maar ook een plek waar de huidige eigenaren zichtbaar met plezier hebben gewoond.
Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van jou. Kom vooral eens kijken, loop rustig rond en ervaar zelf hoe fijn het hier is. Grote kans dat je al snel denkt: hier zie ik mezelf wel wonen. Mooi toch?

Algemeen
- De woning is gebouwd in 2004 en uitgevoerd in karakteristieke jaren ’30-stijl;
- Het huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit CV-ketel uit 2004;
- De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond over extra leefruimte;
- De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur;
- Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een separaat toilet;
- De badkamer beschikt over een douche en een ligbad;
- De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die dankzij de houten balken een karakteristieke uitstraling heeft;
- Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval;
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beidt veel privacy;
- Op eigen terrein zijn een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's aanwezig;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging of neem contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696. Wij staan je graag te woord.