Veluweweg 55

UNIEKE KANS om GELIJKVLOERS en LANDELIJK te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Op een PRACHTIGE, LANDELIJKE locatie aan de lintbebouwing van Waarland, met een vrij uitzicht over de weilanden en de groene omgeving, ligt deze vrijstaande bungalow. De woning bevindt zich op korte afstand van Schagen, Alkmaar en de prachtige duinen en stranden van de Noordzee.

Deze RUIME 5-KAMER VRIJSTAANDE WONING (type bungalow) beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 2.080 m², aangevuld met een extra perceel agrarische grond van 919 m².

Let op: het betreft hier een kluswoning.

Verder belangrijk om te weten!
De woning met de bijbehorende grond heeft momenteel een agrarische bestemming met deels een woonfunctie. Indien de koper de bestemming wil wijzigen naar een volledige woonbestemming, dient hij of zij hier zelf zorg voor te dragen. De verkoper heeft hiervoor reeds een aanvraag bij de gemeente ingediend. Omdat nog niet bekend is welke plannen de toekomstige eigenaar met de woning heeft, zoals moderniseren, aanzienlijk uitbouwen of slopen, dient de koper zelf te voldoen aan de voorwaarden die de gemeente stelt voor een eventuele bestemmingswijziging.

Indeling
Entree aan de voorzijde. Ruime hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de zeer lichte en royale woonkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime, dichte keuken, voorzien van een hoek opgesteld keukenblok. Vanuit de keuken is de flinke bijkeuken/werk/hobbyruimte bereikbaar. Deze ruimte beschikt over een tuindeur, een wasmachineaansluiting, een wastafel en een extra zijdeur.

Vanuit de hal bereikt u tevens de eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Vervolgens komt u op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de Intergas cv-combiketel.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 1964.
Woonoppervlakte circa 95 m².
Oppervlakte inpandige werk/hobbyruimte circa 22 m².
Gelegen op eigen grond, totale perceeloppervlakte circa 2.999 m².
Vrij uitzicht over de landerijen.
De woning dient te worden gemoderniseerd (kluswoning).
Er ligt nog een elektra aansluiting naar de oude schuren die reeds verkocht zijn aan derden. Deze elektra aansluiting dient nog afgekoppeld te worden en er moeten onderling andere afspraken over gemaakt worden.
Bij verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen, dit betekent dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoont.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.
Richtprijs: € 500.000 k.k.