2741EA Waddinxveen
€ 385.000,- k.k.
Welkom in dit verrassend ruim en modern afgewerkte appartement uit ca. 1963 met een woonoppervlakte van
ca. 96 m², gelegen boven een gezellige winkelgalerij in Waddinxveen, met diverse winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Hier woont u comfortabel, ruim en centraal, met alle gemakken binnen handbereik.
Via de entree op de begane grond bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping komt u uit op de overloop met toegang tot de technische ruimte, waar zich naast de wasapparatuur ook de Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2024) bevindt. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot de toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fonteintje, en de ruime woonkamer met open keuken.
De woonkamer is sfeervol ingericht met een vaste kast en een houtkachel van het merk Contura. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combioven.
De eerste verdieping is afgewerkt met een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling.
Zowel de kunststof schuifpui in de woonkamer als de loopdeur in de keuken bieden toegang tot het royale dakterras van ca. 106 m². Dit terras biedt een zee aan ruimte, waar u eenvoudig meerdere zit- en speelplekken kunt creëren en optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Ook deze verdieping is modern en verzorgd afgewerkt. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet ingericht met een douche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, zwevend closet en mechanische ventilatie. Een praktische en goed ingedeelde ruimte waar aan alles is gedacht. Dankzij de grote raampartijen op deze verdieping is ook hier sprake van veel natuurlijke lichtinval. De tweede verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Daarnaast is in 2024 airconditioning geplaatst, waarmee de verdieping zowel kan worden verwarmd als gekoeld.
Tevens is de gehele woning voorzien van zonwering.
De overloop geeft toegang tot de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor deze direct te betrekken is.
Buiten de woning bevindt zich een stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte.
Van rechtswege wordt u bij aankoop van het appartement lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 50,-.
Bent u op zoek naar een instapklaar, modern en ruim appartement met een uitzonderlijk groot dakterras? Dan is dit unieke woonhuis absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak. Wij laten u het appartement graag met eigen ogen bewonderen!
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
