Mauritslaan 1

Gelegen in de geliefde Oranjewijk, nabij het centrum van Waddinxveen, bieden wij deze ruime hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over een vrije ligging aan de achterzijde en een riante zijtuin met eigen parkeergelegenheid.

Dit is een ideale woning voor de handige klusser die de handen uit de mouwen wil steken en hier een heerlijk eigen thuis van wil maken. De woning dient namelijk gemoderniseerd en onderhouden te worden. Om u als koper een helder inzicht te geven in de bouwkundige staat, is er een bouwkundig rapport ter inzage beschikbaar.

Het woonoppervlak bedraagt 98 m² en het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van 217 m². De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over drie verdiepingen, een vaste trap naar de zolder en een dakkapel aan de achterzijde. De diepe achtertuin is gesitueerd op het oosten en in de directe omgeving zijn diverse grote speelvelden voor kinderen te vinden.


Indeling
Entree, hal met trapkast waarin zich de meterkast bevindt, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken en de doorzonwoonkamer.

De woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht en heeft een prettige sfeer. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken stapt u direct de achtertuin in.


Eerste verdieping
Overloop met de vaste trap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en hier is een wastafel aanwezig. Tussen de twee grotere slaapkamers is een praktische kastenwand aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de derde, kleinere slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en er is plaats voor een wasmachine. De houten gevelkozijnen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop en een vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft een kunststof dakkapel met HR++ glas aan de achterzijde. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie (HR-combiketel uit 2018) en is een dakraam geplaatst. De stahoogte in de nok bedraagt circa 215 cm. In de slaapkamer is een wastafel aanwezig.

Bijzonderheden
Naast een diepe achtertuin beschikt het perceel over een ruime voor- en zijtuin met uitstekende parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenruimte is grotendeels bestraat en er zijn twee vrijstaande bergingen aanwezig.

De gevelkozijnen op de begane grond zijn voorzien van isolatieglas. De verdiepingsvloeren en de begane grondvloer zijn uitgevoerd in hout. De woning kent voor het overige beperkte isolatievoorzieningen.

De woning is inmiddels ontruimd, waardoor een snelle oplevering mogelijk is.

Ligging: De woning is gunstig en kindvriendelijk gelegen in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand), sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Waddinxveen is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden en biedt een snelle verbinding naar de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook met een wandelpad naar de Ringvaartsingel. Vanuit hier wandelt u prachtig langs het water richting het centrum van Waddinxveen of het Gouwe Bos.

Wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf komen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.