Jan Luykenstraat 32

Kansen spotten én pakken: Verrassend ruime eengezinswoning met diepe tuin op het westen!

Ben jij op zoek naar een huis met een solide basis, veel ruimte én de mogelijkheid om het helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in Waddinxveen Noord dé kans waar je misschien op hebt gewacht!

Met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 104 m², vier royale slaapkamers, een hoge zolder met dakkapel én een keurig aangelegde achtertuin op het westen (optimaal genieten van de middag- en avondzon!), biedt dit huis een geweldig fundament voor jouw woondroom.

Wat maakt dit huis bijzonder?
Ruim opgezet: Woonoppervlakte van ca. 104 m², inhoud van ca. 351 m³ en een perceel van 147 m²
Onderhoudsvrij: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen
Heerlijke buitenruimte: Verzorgde achtertuin op het westen met vrijstaande berging
Gunstige indeling: Complete badkamer op de eerste verdieping (voormalige slaapkamer)
Veel licht en ruimte: Hoge nok op de zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde

Indeling
Begane grond
Via de entree stap je binnen in de ontvangsthal met garderobe, toilet, handige trapkast en de trapopgang. De hal geeft vervolgens toegang tot de keuken en de woonkamer. Deze lichte doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval en is afgewerkt met een praktische tegelvloer en een plafond met houten schrootjes. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudige keuken met veel berg-, en werkruimte. Vanuit de keuken wandel je zo de zonnige en keurig aangelegde achtertuin in.


Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) zeer royale slaapkamers, een wasruimte (voormalige badkamer) en de ruime badkamer. Een groot pluspunt op deze verdieping: een van de oorspronkelijke slaapkamers is in het verleden omgebouwd tot een volwaardige, ruime badkamer! De badkamer is weliswaar wat ouder van datum, maar verkeert in een verzorgde staat en is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De slaapkamers zijn 369 x 301 en 369 x 398 cm groot.

Tweede verdieping
Dankzij de hoge nok voelt de zolderverdieping verrassend ruim aan. Op de voorzolder vind je veel praktische bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Zowel vanaf de voorzolder als in de ruime derde slaapkamer zorgt de royale dakkapel aan de achterzijde voor veel extra licht en loopruimte. Een ideale kamer als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte!

Tuin
De achtertuin is een waar pluspunt! Deze is keurig aangelegd en ideaal gesitueerd op het westen. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen in de middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap, en er is een handige achterom.

Locatie & Omgeving
De woning is rustig en groen gelegen in Waddinxveen Noord. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: op loopafstand vind je het NS-station, een gezellige winkelgalerij (met o.a. een supermarkt, ambachtelijke slager en ijssalon) én het prachtige natuurgebied 'Gouwebos' voor een ontspannen wandeling of fietstocht.


Bijzonderheden
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 351 m³
Perceeloppervlakte: 147 m²
Energielabel: D

Oplevering: De oplevering is in overleg met de verkopers, maar desgewenst kan dit snel plaatsvinden.

Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden en maatvoeringen zijn slechts indicatief.