Oostpolderweg 41

Oostpolderweg 41 een eengezinswoning met verrassend veel leefruimte.

Met 136 m² woonoppervlakte en een praktische indeling, is dit een fijne woning voor gezinnen, maar ook voor iedereen die graag wat extra ruimte heeft voor werken of hobby’s.
De woning is gebouwd in 1979 en staat op een perceel van circa 142 m². Door de jaren heen zijn er verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is de meterkast in 2023 vernieuwd, liggen er 7 zonnepanelen op het dak, zijn er diverse kunststofkozijnen geplaatst en is de achtergevel in 2011 gerenoveerd en voorzien van nieuw voegwerk. Parkeren kan direct voor de deur en ook de ligging is prettig. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.


Begane grond
Via de voortuin, gelegen op het noordoosten, kom je de woning binnen in de ruime entree. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en wastafel.
Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en brengt prettig contact met buiten. Onder de trap is een vaste trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is ook de berging bereikbaar. Via deze ruimte loop je ook eenvoudig door naar de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat dankzij de open verbinding mooi in contact met de woonkamer. Je beschikt hier over een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De close-in boiler is in 2025 geplaatst. Een praktische keuken die alle ruimte biedt om tijdens het koken gezellig in contact te blijven met de rest van de woonkamer.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en de derde slaapkamers. Eén daarvan wordt momenteel gebruikt als hobbykamer en beschikt over een keukenblok met warm en koud stromend water. Hierdoor is deze kamer ook uitstekend voor jou te gebruiken als werk-, hobby- of extra slaapkamer.

De andere slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamer. Dankzij de verschillende ruimtes op deze verdieping kun je de woning gemakkelijk aanpassen aan je eigen woonwensen.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, toilet en douche. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier is de ruimte verrassend goed benut. De overloop biedt plaats voor een extra opbergkast en geeft toegang tot twee (slaap)kamers en een afgesloten ruimte met daarin de cv-ketel.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een Velux-dakraam. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een Velux-dakraam en is voorzien van een wastafel. Met twee slaapkamers op deze verdieping beschikt de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt deze woning ideaal voor gezinnen en wensen voor, een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de (middag/avond) zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt over zonwering. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Ligging
De woning ligt in de Oostpolderwijk in Waddinxveen. Vanuit de woning zijn verschillende voorzieningen goed bereikbaar, waaronder winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de omliggende steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn vanuit Waddinxveen goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Energielabel A
• 7 zonnepanelen
• Nieuwe meterkast uit 2023
• Close-in boiler geplaatst in 2025
• Diverse kunststofkozijnen
• Achtergevel gerenoveerd en voorzien van nieuw voegwerk
• Openbaar parkeren direct voor de deur
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat de Oostpolderweg 41 te bieden heeft!

Disclaimer: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.