Orion 8

ALLE RUIMTE OM THUIS TE KOMEN: BREDE LIVING, VIJF SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN IN WIJK PLASRODE!

Een royale zithoek waar het hele gezin samenkomt, een grote eettafel voor gezellige avonden en voor iedereen een eigen plek om te slapen, werken of ontspannen. Aan de Orion 8 in Waddinxveen heb je er de ruimte voor. Deze sfeervolle geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Plasrode beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte, een verrassend brede woonkamer en een circa 15 meter diepe, groen aangelegde achtertuin. De grote dakkapel aan de achterzijde, geeft de tweede verdieping bijzonder veel bruikbare ruimte en daglicht. Met in totaal vijf slaapkamers, een balkon op het zuidoosten, twee bergingen en parkeren op eigen terrein is dit een heerlijk compleet huis. Ook aan duurzaam wooncomfort is gedacht: energielabel A+++, negen zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming én vloerkoeling in de gehele woning maken het plaatje compleet.

Indeling
De combinatie van metselwerk, een witte zijgevel en royale raampartijen geeft de woning een herkenbare en verzorgde uitstraling. Je parkeert op eigen terrein en bereikt de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, een vaste kast en de trap naar de eerste verdieping.

Eenmaal binnen valt vooral de ruimte op. De begane grond strekt zich over ruim 11 meter uit, met aan de achterzijde een bijzonder brede woonkamer van circa 8,80 meter. Hierdoor is er alle ruimte voor een royale zithoek, een extra leesplek of een speelhoek voor de kinderen. De grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op het groen in de achtertuin.

De donkere tegelvloer loopt door over de woonruimte en vormt een mooie combinatie met de rustige wandkleuren en lichte keuken. Vloerverwarming en vloerkoeling dragen bij aan het comfort, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met lichte paneelfronten, een donker werkblad en veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van onder meer een kookplaat, afzuigkap en een ingebouwde Siemens oven. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit een lichte en prettige plek om te koken. Aansluitend is er ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor het dagelijkse ontbijt, uitgebreid tafelen of een gezellige avond met vrienden.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen in zowel de achter- als zijgevel. Hierdoor valt het daglicht van twee kanten binnen en voelt de kamer aangenaam licht en ruim aan. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer kunnen worden gebruikt.

De badkamer is uitgevoerd in een lichte, warme tegelstelling en voorzien van een ligbad, een afzonderlijke inloopdouche, een wastafelmeubel met laden en een handdoekradiator. Het raam boven het bad zorgt voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
Een belangrijke meerwaarde is de grote dakkapel die in 2015 op het achterdakvlak is geplaatst. Deze zorgt voor veel extra ruimte en licht in de twee slaapkamers op deze verdieping. Beide kamers bieden plaats aan een bed, kast en bureau, waardoor ze zich uitstekend lenen als tienerkamer of rustige thuiswerkplek.
Daarmee beschikt de woning over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Een indeling die volop mogelijkheden biedt en kan meegroeien met de wensen van je gezin.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een wastafelmeubel. De grote raampartij geeft deze ruimte een open karakter. Vanuit hier stap je het balkon op, gelegen op het zuidoosten. Met een breedte van circa 4,62 meter en een diepte van circa 1,90 meter is er ruimte voor een gezellig zitje. Hier begin je de dag met een kop koffie in de ochtendzon en uitzicht over het groen in de straat. Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De circa 15 meter diepe achtertuin is royaal en sfeervol aangelegd met een ruim terras, gazon, borders en volwassen bomen. Het vele groen zorgt voor een beschutte sfeer en een prettig uitzicht vanuit de woonkamer. Er is volop ruimte om te loungen, buiten te eten en voor kinderen om te spelen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier van de middag- en avondzon.

Achter in de tuin staat een houten berging met aansluitend een overkapping: een fijne plek om beschut te zitten en lang na te tafelen. Naast deze tuinberging beschikt de woning over een inpandige berging, vaste kasten en een bergvliering. Aan praktische opbergruimte dus geen gebrek.

Bijzonderheden
- Geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Plasrode;
- Woonoppervlakte circa 165 m²;
- Perceeloppervlakte 273 m²;
- Bijzonder brede woonkamer van circa 8,80 meter;
- Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
- Grote dakkapel op het achterdakvlak, geplaatst in 2015;
- Energielabel A+++;
- 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
- Bodemwarmtepomp (boiler 200 liter);
- Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning;
- Separaat toilet op de begane grond en eerste verdieping;
- Balkon op het zuidoosten met ochtendzon;
- Circa 15 meter diepe achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon;
- Inpandige berging en praktische bergvliering;
- Buitenkozijnen geschilderd door een erkend schildersbedrijf (2020);
- Parkeren op eigen terrein.

LOCATIE EN OMGEVING
Orion 8 ligt in de geliefde woonwijk Plasrode in Waddinxveen. De afwisselende woningen, het groene straatbeeld en de ruime opzet maken dit een prettige woonomgeving voor gezinnen. Ook de Plasweg ligt vlakbij, waardoor je gemakkelijk een wandeling of fietstocht in de omgeving maakt. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Waddinxveen voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de horeca.
Ook de centrale ligging is aantrekkelijk. Via de uitvalswegen richting de A12 en A20 reis je gemakkelijk naar omliggende steden zoals Gouda, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast biedt het openbaar vervoer verbindingen binnen de regio. Zo combineer je hier rustig wonen met de voorzieningen en bereikbaarheid die je in het dagelijks leven nodig hebt.

BEZICHTIGING INPLANNEN?
Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte Orion 8 te bieden heeft? Van de brede woonkamer en vijf slaapkamers tot de grote dakkapel en heerlijke groene tuin: we laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt niet als een aanbod, maar als een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief..