Justus van Effenlaan 56

Verzorgd 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnig balkon op het westen!

Dit verzorgde 3-kamerappartement, oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerappartement, ligt op de derde en bovenste verdieping van een appartementencomplex aan de Justus van Effenlaan in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², twee slaapkamers en een ruime woonkamer is er volop plek om comfortabel te wonen. Ook het balkon aan de achterzijde is een fijne toevoeging, waar je op zonnige dagen tot in de avond van de zon kunt genieten.

Indeling
Via de gezamenlijke, afgesloten entree met brievenbussen en intercom bereik je via het trappenhuis het appartement op de derde verdieping. Ook de bergingen bevinden zich op de begane grond. Je beschikt over een eigen afgesloten berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van een fiets.

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en slaapkamers. Ook bevindt zich hier de meterkast. Het appartement heeft een lichte afwerking en een laminaatvloer die mooi doorloopt door het gehele appartement.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de ramen aan beide zijden komt er lekker veel daglicht binnen. Er is genoeg plek voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Door de ligging op het westen kun je hier lekker van de middag- en avondzon genieten. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor wat extra schaduw.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je een vaste kast, waarin ook de boiler voor de warmwatervoorziening is geplaatst. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op.

De keuken heeft een ruime opstelling met veel kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Ook is er plek voor een koelkast en vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Door de grote ramen is de keuken lekker licht. Vanuit hier loop je zo het balkon aan de voorzijde op, waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon.

De badkamer is ruim opgezet, betegeld en biedt alles wat je nodig hebt. Je vindt hier een bad waarin je ook kunt douchen en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer.

Ligging
Het appartement ligt aan de Justus van Effenlaan, met parkeergelegenheid voor de deur. Aan de achterzijde vind je diverse winkels, waaronder een supermarkt. Ook het winkelcentrum aan het KW-plein ligt op loopafstand. Op de fiets ben je zo in het centrum van Waddinxveen, met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Zowel de bus als de trein zijn op korte afstand bereikbaar.

VvE
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten: € 237,08 per maand
• Voorschot stookkosten: € 105,- per maand
• Blokverwarming via de VvE

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 74 m²
• Gelegen op de derde woonlaag
• Oorspronkelijk een 4-kamerappartement
• Twee slaapkamers
• Ruim balkon aan de achterzijde op het westen
• Tweede balkon aan de voorzijde
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm
• Boiler voor de warmwatervoorziening
• Eigen berging van circa 6 m²

Enthousiast geworden? Bel ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.