Filosoficum 21

Een prachtig en stijlvol appartement op een bijzondere locatie. Dit moderne appartement, opgeleverd in 2025, maakt deel uit van het prestigieuze Mariënhof-complex. Een fraaie herontwikkeling in een groene en historische omgeving, waar karakteristieke architectuur en hedendaags wooncomfort op een bijzondere manier samenkomen. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van circa 49 m². De woning beschikt over een ruim opgezette woonkamer met open moderne keuken, een royale slaapkamer, een moderne badkamer en praktische bergruimte. Dankzij de gelijkvloerse indeling is iedere vierkante meter optimaal benut en ontstaat een comfortabele, eigentijdse woonomgeving.
Een belangrijk pluspunt is de eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hier bevindt zich tevens een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten met een garagedeur die met een aparte afstandsbediening kan worden geopend. Bij de entree van de parkeergarage bevinden zich bovendien de postbussen. Wonen in Mariënhof betekent wonen op een rustige, groene plek met een bijzondere historische uitstraling, terwijl de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De combinatie van de monumentale omgeving, moderne nieuwbouwkwaliteit en het energiezuinige karakter maakt dit appartement tot een aantrekkelijke woning met een energielabel A+++. Een instap klaar appartement, ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen.

Indeling:
Begane grond:
Via de statige hoofdentree van het complex betreed je de verzorgde en modern afgewerkte centrale hal. Hier bevinden zich het bellentableau en de toegang tot het trappenhuis en de lift naar de verschillende verdiepingen.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, voorzien van video-intercom en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met wandcloset en fonteintje, de moderne badkamer, de royale slaapkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de volledig betegelde achtertuin, waar je kunt genieten van een fraai en weids uitzicht over het groene achterland. De strakke en stijlvolle afwerking geeft het appartement een moderne uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het geheel wordt afgewerkt met een fraai composiet werkblad. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische, separate technische ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de 180-literboiler en de ventilatiewarmtepomp. De royale slaapkamer biedt eveneens directe toegang tot de tuin via een draai-kiepdeur. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale, tijdloze tinten en beschikt over een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een wastafelmeubel, een verwarmbare spiegel, een hoge kast en een handdoekradiator. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
Een heerlijke en volledig betegelde achtertuin achtertuin over de volle breedte van het appartement met vrij uitzicht over het groene achterland.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2025 en voorzien van energielabel A+++;
Uitgerust met een balansventilatiesysteem (WTW), geïntegreerd in de ventilatiewarmtepomp;
Vloerverwarming, per zone afzonderlijk regelbaar;
Moderne badkamer met eigentijdse afwerking;
Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Royale slaapkamer en een sfeervolle woonkamer;
Het appartement is tevens bereikbaar per lift;
Privéberging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag;
Beschikking over een eigen parkeerplaats in de privéparkeergarage;
Zonnepanelen ten behoeve van de algemene ruimtes;
Fraaie ligging te midden van historische bebouwing en veel groen;
Gunstig gelegen nabij het centrum van Warmond en op korte afstand van Leiden;
Zelfbewoningsplicht van toepassing;
Vereniging van eigenaren: € 228,- per maand.