Heemraadstraat 1

Royale twee-onder-een-kapwoning met garage, slaap-/werkkamer op de begane grond én energielabel A!

Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden én een uitstekend energielabel? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Heemraadstraat 1 in Waspik zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 156 m² woonoppervlakte, energielabel A, vier slaapkamers en een slaap-/werkkamer op de begane grond biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. De aanwezigheid van een praktische garage met bergzolder maken het geheel compleet.

Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor wie gelijkvloers wil wonen of behoefte heeft aan kantoor aan huis.

Sterke punten:
• Energielabel A met 11 zonnepanelen (circa 3.000 Wp);
• 156 m² woonoppervlakte;
• Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer op begane grond;
• In totaal vijf slaapkamers;
• Ruime L- vormige woonkamer met sfeervolle open haard;
• Gezellige open keuken met inbouwapparatuur (incl. boiler) en gezellige eetbar;
• Ruime en nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel;
• Garage met elektrische deur, krachtstroom, laadpaal en bergzolder;
• Intergas HR-combiketel uit 2026;

Begane grond:
Via de entree kom je in de ontvangsthal, die is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet met fontein en een karakteristieke spiltrap naar de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot de ruime L- vormige woonkamer met aangrenzende open keuken en grote raampartijen en daardoor veel licht, de sfeervolle open haard zorgt voor een gezellige uitstraling en een fijne plek om samen te komen. De gezellige open keuken is voorzien van een hoekopstelling en eetbar met diverse inbouwapparatuur. Een leuke plek om tijdens het koken gezellig contact te houden met familie of gasten. Vanuit de keuken is middels de tuindeur directe toegang tot het terras en de achtertuin.

Een bijzonder pluspunt bevindt zich eveneens op de begane grond: via de entree is een extra slaap-/werkkamer bereikbaar met praktische bergzolder. Deze ruimte maakt de woning uitermate geschikt voor eventueel gelijkvloers wonen, maar is natuurlijk ook ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Via de spiltrap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een separate toiletruimte met wasruimte v.v. was-aansluitingen. De ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel in meubel. Verder bevinden zich 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beide voorzien van praktische inbouwkasten en één van de slaapkamers beschikt bovendien over een leuke vaste bedstee, een sfeervol detail!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (Intergas HR-combiketel, bouwjaar 2026) en 2 extra slaapkamers. Beide slaap-kamers zijn voorzien van Velux-dakramen, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Een ideale verdieping voor opgroeiende kinderen, logees of een combinatie van slapen en hobby’s.

Garage:
De woning beschikt over een praktische garage met elektrische bedienbare garagedeur, krachtstroom, laadpaal en een handige bergzolder. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of het uitoefenen van hobby's.

Tuin en buitenleven
Vanuit de keuken bereik je het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en is er volop ruimte om te tuinieren. Aan de voorzijde siertuin met diverse beplanting.

Omgeving en locatie
De woning is gelegen aan de Heemraadstraat in Waspik, op een prettige locatie vlak bij het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen binnen handbereik w.o. winkels, scholen, sportvoorzieningen, eetgelegenheden en gezellig park bevinden zich op korte afstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A59 zijn onder andere de steden Waalwijk, Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch snel te bereiken.