Mauritshof 40

Zeer centraal op markant locatie gelegen, ruim drie kamer hoekappartement direct boven Albert Heijn, op de tweede verdieping van het appartementencomplex De Mauritshof met daktuin. Aan zowel de voor- en achterzijde een zonnig balkon, twee slaapkamers, open keuken, lichte woonkamer, ruime parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder.

Direct bij de winkels aan het Stadhoudersplein en op loopafstand van het centrum van Wassenaar.
Alle appartementen van het in 2001 opgeleverde kleinschalige appartementencomplex zijn bereikbaar met een lift en er is een gemeenschappelijke centrale tuin.

Dit appartement is gelegen op de hoek zodat het uitzicht en de lichtinval uniek te noemen zijn. Op het achterterras heb je ochtendzon en zit je heerlijk rustig, terwijl je vanaf het voorste balkon en vanuit de woonkamer de zon onder ziet gaan.

Het geheel is voorzien van een ruime woonkamer en twee slaapkamers, 2 balkons, een terras, een eigen berging en een parkeerplaats in de onderbouw.

Overname van meubels is bespreekbaar. Oplevering in onderling overleg.


Indeling
Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. U loopt langs de "binnentuin" naar het appartement waar u in een ruime hal binnenkomt.

De zeer ruime en lichte woonkamer heeft een grote raampartij en veel lichtinval. Er is een zitgedeelte en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de mooie open keuken met inbouwapparatuur. Aan de woonkamer ligt het voorbalkon met middag- en avondzon.

Via de gang komt u in twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een klein balkon heeft met uitzicht over het Stadhoudersplein, een grote badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Verder is er een apart gastentoilet en een wasruimte.
Aan de daktuinzijde ligt een een leuk terras met ochtendzon, bereikbaar vanuit de keuken.

De parkeergarage met bergingen zijn in de onderbouw en de hoofd entree met brievenbussen op de begane grond.
De gemeenschappelijke daktuin word via de VVE onderhouden.


Balkon
Balkon van ca. 4,00 x 1,45m op het Zuidoosten, gelegen aan de rustige achterzijde, met zicht op de binnentuin.
Balkon van ca. 4,75 x 1,25 op het Noordwesten met middag en avondzon, waar u de zon prachtig onder ziet gaan.
Balkon van ca. 2,30 x 1,40 op het Noorden met uitzicht over het Stadhoudersplantsoen.

Tuin
Gemeenschappelijke binnentuin die onderhouden wordt door de Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden
- Ruim appartement (131m2) met lift en direct boven winkels. Ideaal voor senioren;
- Bouwjaar 2001;
- Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig 0,00 m2;
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte 21,6 m2;
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,5 m2;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Energielabel B;
- Woning geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- CV-combiketel en in de woonkamer airconditioning;
- Actieve Vve, bijdrage € 339,39 per maand inclusief o.a. opstalverzekering en reservering onderhoud;
- In de onderbouw bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een eigen berging;
- Het appartement is voorzien van videofoon;
- In 2024 zijn er zonnepanelen geplaatst door VvE.
- Oplevering: in overleg