2291VW Wateringen
€ 449.500,- k.k.
Wonen met de perfecte balans tussen ruimte, luxe en kindvriendelijkheid? Deze verrassend royale 4/5-kamer parterremaisonnette aan Het Tolland 114 te Wateringen biedt maar liefst 110 m² aan puur woongenot. Met een zonovergoten achtertuin, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer is deze woning zeker een bezichtiging waard.
De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Direct in de omgeving vinden de kinderen alle ruimte om veilig buiten te spelen dankzij de vele speelmogelijkheden en groenvoorzieningen. Tegelijkertijd wandelt u binnen 10 minuten naar het gezellige dorpscentrum van Wateringen voor uw dagelijkse boodschappen, speciaalzaken of een terrasje. Uitvalswegen en openbaar vervoer liggen bovendien om de hoek.
Indeling
Begane grond:
Voortuin; Entree woning; gang met ruime inpandige berging (ca. 3.74x2.10) deze is tevens via de buitenzijde toegankelijk; separaat modern toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 7.31x4.91) met toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 6.00x5.00) gelegen op het zuid/oosten met achterom; vanuit de woonkamer te bereiken moderne open keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en magnetron.
1e etage:
Overloop; 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde (ca. 2.86x2.14 en 3.86x2.68); moderne luxe badkamer (ca. 2.62x2.34) voorzien van een vrijhangend closet, 2-persoons wastafelmeubel en een inloopdouche met rainshower; thans 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde (ca. 4.46x2.62 en 4.46x2.09), deze ruimte is momenteel deels gescheiden door een tussenwand, maar dit is eenvoudig aan te passen naar 1 ruime slaapkamer.
Tuin
voortuin (ca. 6.00x2.75)
achtertuin (ca. 6.00x5.00)
Bijzonderheden
Eigen grond
Woonoppervlakte: 110m²
Bouwjaar 1972
Energielabel C
Actieve VVE
Reservefonds ca. € 36.483,36
Maandelijkse bijdrage € 216,48 per maand
2/44e aandeel (nrs.112 t/m 180)
MJOP aanwezig
C.V-ketel Vaillant bouwjaar 2015
Afgesloten (gemeenschappelijk) parkeerterrein
Oplevering in overleg
