Kramersstraat 10

Comfortabel en energiezuinig wonen met twee slaapkamers, een balkon en energielabel A!

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Wateringen? Dan is Kramersstraat 10 zeker een bezichtiging waard! Dit in 2010 gebouwde appartement beschikt over circa 87 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een balkon en energielabel A. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt daarmee een prettige scheiding tussen wonen en slapen.

Omgeving
De woning is gelegen in een aangename woonomgeving in Wateringen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wateringen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in de omgeving aanwezig.

Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien Den Haag, Rijswijk, Delft en het Westland goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook andere bestemmingen in de regio eenvoudig te bereiken. Hier woon je in een rustige woonomgeving met de voorzieningen van de stad op korte afstand.

Indeling
Eerste woonlaag
Via de entree van het appartementencomplex bereik je de woning op de eerste verdieping.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de tweede woonlaag en de woonkamer. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en vormt een praktische plek om te koken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

Tweede woonlaag
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging met ruimte voor de wasmachineopstelling.
De slaapkamers bieden diverse mogelijkheden voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop.

Kenmerken
• Bouwjaar 2010;
• Woonoppervlakte circa 87 m²;
• Inhoud circa 290 m³;
• Energielabel A;
• Maisonnette verdeeld over twee woonlagen;
• Twee slaapkamers;
• Balkon van circa 4 m²;
• Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VT2000;
• VvE-bijdrage € 158,58 per maand;
• Aandeel in de VvE: 19/448e;
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
• Gelegen op erfpachtgrond van Stichting WoonWest, waarbij het huidige erfpachttijdvak loopt tot 28 december 2059. De canon bedraagt volgens de geregistreerde akte circa € 1.900 per jaar, met mogelijkheid voor eeuwigdurende afkoop van de canon;
• Oplevering in overleg.

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over Kramersstraat 10? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien!
Disclaimer

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoopinformatie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de geldende meetinstructie. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.