Bij Polderte 6

Bij Polderte 6 Swartbroek (gemeente Weert)

Instapklare halfvrijstaande woning met energielabel A, garage, carport en luxe loungeruimte op een toplocatie tegenover natuurgebied

Wonen op een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dat kan aan de Bij Polderte 6 in Swartbroek (gemeente Weert).
Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning biedt alles wat u zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met spoeleiland, drie slaapkamers, een luxe badkamer, een aangebouwde garage met carport én een sfeervolle tuin met een luxe berging en overdekte loungeruimte. Daarbij is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met negen zonnepanelen, waardoor u geniet van comfortabel én energiezuinig wonen.

De woning is prachtig gelegen tegenover het natuurgebied de Leukerbeek, waar u vanuit huis direct kunt wandelen of fietsen door het groene landschap. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen, de basisschool van Swartbroek en de uitvalswegen richting Weert, Roermond, Eindhoven en Maastricht binnen handbereik.
Daarnaast ligt de woning aan een rustig, doodlopend hofje in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje — een veilige en prettige woonomgeving. Hier kunt u in alle rust wonen!

Indeling
Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde uitstraling van de woning.
De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige leefruimte.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met uw gasten of gezin.

De aangebouwde garage biedt volop praktische ruimte en is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen. Dankzij de carport beschikt u bovendien over een comfortabele parkeerplaats op eigen terrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale dakkapel zorgt voor extra ruimte en een aangename hoeveelheid daglicht. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een bad en inloopdouche en beschikt tevens over een dakraam, waardoor een frisse en lichte ruimte is ontstaan. De bovenverdieping is daarnaast voorzien van rolluiken.

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met de opstelplaats van de Nefit HR‑combiketel (2011) en de WTW‑installatie. Daarnaast biedt deze verdieping volop extra bergruimte.

Genieten van het buitenleven
De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.
De luxe tuinberging met sfeervolle loungeruimte maakt het geheel compleet en vormt een ideale plek om lange zomeravonden door te brengen of juist beschut te genieten tijdens de koelere seizoenen.

Duurzaam en toekomstbestendig
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend.
Met energielabel A, HR++‑beglazing, een Nefit HR‑combiketel, een WTW‑installatie en maar liefst negen zonnepanelen (2021) profiteert u van lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.

Bijzonderheden
• Instapklare halfvrijstaande woning
• Energielabel A
• 9 zonnepanelen (2021)
• Aangebouwde garage met carport
• Luxe tuinberging met overdekte loungeruimte
• Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
• Moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dakraam
• Royale bergzolder
• Kunststof en houten kozijnen met HR++‑beglazing
• Nefit HR‑combiketel (2011) en WTW‑installatie
• Verzorgde, zonnige achtertuin
• Unieke ligging tegenover natuurgebied de Leukerbeek
• Basisschool op loopafstand
• Goede verbinding met de A2 en N280

Bij Polderte 6 is een woning waar u zich direct thuis voelt.
Een combinatie van sfeer, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk mooie ligging maakt dit een woning die u beslist gezien moet hebben.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze complete woning te bieden heeft.