Tijdigstraat 21

Twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin.

Tijdigstraat 21, Weert

Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1952 ligt in een rustige woonstraat in Weert. De woning beschikt over een woonkamer met eetgedeelte, een keuken met riante bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een zolder die via een vaste trap bereikbaar is. Aan de zijkant ligt een eigen oprit met een garage. De achtertuin is diep, voorzien van een overkapping en een tuinhuis, en via de achterom bereikbaar. Een woning met een praktische indeling en ruimte om er je eigen invulling aan te geven.

Indeling

Begane grond

Entree met hal, tegelvloer en trapopgang. Aan de hal grenzen het toilet met duoblok en de toegang tot de kelder, die droog is en waar de watermeter en elektra zich bevinden. De meterkast is in 2024 vernieuwd en voorzien van automatische stoppen en slimme meters voor gas en elektra. De glasvezelaansluiting komt uit in de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een eikenhouten vloer, een balkenplafond en een raampartij met shutters. Aan de voorzijde is buitenzonwering aanwezig, het zijraam heeft een rolluik. De kamer loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde.

Daarachter ligt de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met gewrapte MDF-fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met vijf pitten, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. In 2024 is een perilexaansluiting aangelegd, tegelijk met de vernieuwing van de meterkast, zodat elektrisch koken mogelijk is. De vloer bestaat uit tegelwerk, de wanden zijn deels in metselwerk uitgevoerd. Vanuit de keuken bereik je de tuin en de ruime bijkeuken met een tweede keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (Nefit) en een deur naar de overkapping.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte die voorheen als badkamer in gebruik was. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolder met dakisolatie en een dakraam. Op dit moment is de zolder in gebruik als bergruimte, maar deze kan ook als vierde slaapkamer dienen.

Buitenruimte

Aan de achterzijde van de woning ligt een overkapping met openslaande tuindeuren, aansluitend op een terras. De achtertuin is diep aangelegd met borders en beplanting en beschikt achterin over een houten tuinhuis met elektra, voorzien van dak- en muurisolatie. De tuin ligt op het oosten, is circa 9 meter breed en 18 meter diep en is ook bereikbaar via een aparte achterom. Naast de woning ligt de oprit met ruimte voor meerdere auto's, met daarachter de garage met elektra, geschakeld met die van de buren.

Locatie

De Tijdigstraat is een woonstraat in Weert met parkeergelegenheid in de straat. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Weert en het station zijn met de fiets bereikbaar, de uitvalswegen richting de A2 liggen op enkele minuten rijden.

Bijzonderheden

• Twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 1952
• Woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 621 m³, perceeloppervlakte 383 m²
• Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en garage met elektra
• Drie slaapkamers en een aanvullende bergruimte op de overloop
• Zolder bereikbaar via vaste trap, voorzien van dakraam, vierde slaapkamer mogelijk
• Keuken met inbouwapparatuur, perilexaansluiting aangelegd in 2024
• Negen zonnepanelen en aanwezige dakisolatie
• Dakbedekking van keuken en bijkeuken twee jaar geleden vervangen en geïsoleerd
• Achtertuin met overkapping, terras, tuinhuis met elektra en achterom