Tungeler Dorpsstraat 43

Tungelroy op zijn mooist, en dat voel je zodra je binnenstapt.

Tungeler Dorpsstraat 43, Tungelroy

Deze vrijstaande woning uit 1966 heeft een bijzonder verleden: het pand was ooit de Rabobank van Tungelroy. Die geschiedenis is nog altijd voelbaar, van de authentieke kluisdeur tot de kelder die vroeger dienstdeed als archiefruimte. Inmiddels is het pand volledig getransformeerd tot een luxe woonhuis van ruim 279 m². Vorig jaar is de buitenkant grondig onder handen genomen: twee lagen Sikkens buitenverf in antraciet en wit, tijdloos vernieuwde dakgoten en boeiboorden, en regenpijpen die zijn vervangen door zinken exemplaren. Het resultaat is een frisse, strakke uitstraling die jarenlang meegaat. De woning ligt midden in het dorp, op loopafstand van de kerk. Buiten wacht een tuin met zwembad, een overkapping met buiten bar, een infraroodsauna en een grote moestuin, met als kroon op het geheel een van de mooiste en grootste bomen van Tungelroy.

Indeling

Begane grond

Je stapt binnen in een ruime hal, waar meteen de kwaliteit van de afwerking opvalt. Aan de voorzijde vind je een eigen kantoorruimte, ideaal als je vanuit huis werkt en toch een plek zoekt die volledig los staat van de rest van het huis. De open leefkeuken is het hart van de woning. De leefkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, met een inductiekookplaat, combi-oven, koffieautomaat en grote koel- en vrieskasten. Een ingebouwd Sonos-geluidssysteem en de gashaard maken het plaatje compleet, en dankzij de glazen puien die van vloer tot plafond doorlopen, heb je vanaf het aanrecht volop tuincontact. Op warme dagen zorgt de airconditioning in de leefkeuken voor verkoeling, heerlijk! De keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

De rode deur tussen keuken en bijkeuken is de originele kluisdeur van de bank, een bijzonder en authentiek detail dat bewaard is gebleven. Vanuit de bijkeuken bereik je ook de riante kelder van circa 63 m², vroeger de archiefruimtes van de bank en nu verdeeld in drie praktische ruimtes: een keurig afgewerkte multifunctionele ruimte, een opslagruimte en een technische ruimte met de Nefit Ecomline HR-ketel en boiler. Er is volop plek voor hobby's, wijn of een home cinema.

De woonkamer en zitkamer vloeien naadloos in elkaar over tot een living van circa 80 m², groot genoeg voor een riante bank waar het hele gezin op past en een lange eettafel waar je met familie en vrienden eindeloos kunt tafelen. Ook hier lopen de ramen aan de achterzijde door van vloer tot plafond, waardoor je vanuit de living volop tuincontact hebt. Toch voelt de ruimte, dankzij de massief eiken vloer en warme materialen, verrassend knus en zen aan. In de zitkamer wacht een sfeervolle plek bij de open haard: heerlijke loungestoelen, het vuur dat zachtjes knettert, en een goed glas wijn dat zich haast om ingeschonken te worden. Hier is het heerlijk vertoeven!

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Afgewerkt met zachte vloerbedekking en lichte wanden. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, lichtspotjes en raamhorren zorgen voor comfort en een prettige lichtinval door de hele verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van ingebouwde kasten. Een slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, de andere heeft een eigen wastafel, heel praktisch. Daarnaast is er een kleedkamer, ook wel de derde slaapkamer, waar zich het luik met de vlizotrap naar de tweede verdieping bevindt. De badkamer laat niets te wensen over: inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, een ligbad onder het raam en vloerverwarming.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap in de kleedkamer bereik je de zolder. Deze ruimte is vooral praktisch: er is veel opslagruimte, netjes afgewerkt met dakisolatie, en hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit van de woning.

Buitenruimte

De tuin is waar dit huis zich echt onderscheidt. Er ligt een zwembad met bijbehorende technische voorzieningen, een overkapping met buiten bar, Bose speakers in het plafond en sfeervolle open haard waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter de overkapping ligt een infraroodsauna voor de ultieme ontspanning. Wie zelfvoorzienend wil leven, kan zijn hart ophalen aan de grote moestuin. En dan is er die boom: mogelijk de mooiste en grootste van heel Tungelroy, die met zijn kruin voor schaduw, karakter en privacy zorgt. Een houten tuinhuis met stroomvoorziening biedt extra opslag. Voor wie verder vooruit wil denken: het perceel biedt mogelijkheden voor een zorgwoning van 10 bij 10 meter, ideaal voor mantelzorg of een extra wooneenheid, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunning.
Aan beide zijden van de woning ligt een eigen oprit, waarvan er één is voorzien van een carport, ideaal om de auto overdekt te parkeren. Ook is er een eigen oplaadstation voor de elektrische auto aanwezig.
Het dak van de woning is voorzien van 19 zonnepanelen.

Locatie

Tungelroy is een van die dorpen waar het dorpsgevoel nog leeft: de kerkklok die de tijd aangeeft, buren die je kent, en toch alle voorzieningen van Weert binnen handbereik. Een veilige, groene en warme plek om te wonen.

Bijzonderheden van deze woning:

- Vrijstaande woning uit 1966, volledig naar eigen luxe smaak verbouwd en vorig jaar buiten geschilderd met twee lagen Sikkens verf in antraciet en wit, inclusief vernieuwde dakgoten, boeiboorden en zinken regenpijpen
- Woonoppervlak van circa 279 m²
- Living van circa 80 m² die ondanks de omvang knus en zen aanvoelt, met tuincontact door ramen van vloer tot plafond
- Luxe leefkeuken met inbouwapparatuur, Sonos-systeem, airconditioning en glazen puien van vloer tot plafond
- Drie slaapkamers, waarvan één momenteel als luxe kleedkamer in gebruik
- Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad
- Tuin met zwembad, overkapping, buiten bar en infraroodsauna
- Grote moestuin, ideaal voor wie zelfvoorzienend wil leven
- Eén van de mooiste en grootste bomen van Tungelroy in de tuin, voor schaduw en privacy
- Mogelijkheid tot realisatie van een zorgwoning van 10 bij 10 meter
- Grote kelder van circa 63 m² met multifunctionele ruimte
- Eigen kantoorruimte op de begane grond
- 19 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming in keuken, hal en badkamer
- Aanpandige carport, houten tuinhuis met stroomvoorziening en eigen oplaadstation voor de elektrische auto
- Karakteristieke, dorpse ligging middenin Tungelroy, vlakbij de kerk