Fort Voordorphof 16

Stijlvol en royaal wonen in Weespersluis | 5 slaapkamers | A+++ | Eigen parkeerplaats
Deze hoogwaardig afgewerkte woning met een hoekligging in het geliefde Weespersluis biedt maar liefst 153 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een lichte, uitgebouwde begane grond met hoge plafonds, een luxe woonkeuken met kookeiland en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, tien zonnepanelen en energielabel A+++ geniet je hier bovendien van duurzaam en comfortabel wonen.

Rustig, groen en kindvriendelijk wonen
De woning ligt aan een groen en autovrij plein met speeltoestellen, waar kinderen veilig kunnen spelen. Aan de voorzijde geniet je van de middag- en avondzon, terwijl de achtertuin volop ochtend- en middagzon biedt. Weespersluis staat bekend om zijn karaktervolle fin de siècle-architectuur, groene opzet en prettige woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik:
- Park Muiderslotlaan –de hoek
- Winkelcentrum en gezondheidscentrum – ca. 5 minuten lopen
- Basisscholen, sporthal en kinderopvang – ca. 3 minuten fietsen
- Weespersluispark – ca. 3 minuten fietsen/6 minuten lopen
- Zwemstrand en Gouwpark – ca. 4 minuten fietsen/10 minuten lopen
- Station Weesp – ca. 4 minuten fietsen/15 minuten lopen (Amsterdam CS ca. 15 minuten per trein)
- Historisch centrum van Weesp – ca. 7 minuten fietsen

Wonen in Weesp
Weesp combineert de charme van een historische vestingstad met alle voorzieningen van nu. Sinds 2022 maakt Weesp deel uit van Amsterdam, maar het heeft zijn eigen karakter behouden. Met de rivier de Vecht en het Naardermeer in de omgeving zijn natuur en recreatie altijd dichtbij. Bovendien zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, bereik je de entree van de woning. Een fijne plek voor een kop koffie of een borrel, met uitzicht op het groene plein. Bij binnenkomst vallen direct de ruimte, het licht en hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij de plafondhoogte van bijna drie meter, grote raampartijen (waaronder het zijraam) en het brede dakraam in de uitbouw geniet je hier van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een royale zithoek en uitzicht op het autovrije plein.

Aan de achterzijde vormt de luxe woonkeuken het hart van de woning. Het kookeiland met bar biedt plaats aan twee barkrukken en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren met zijlichten aan de achterzijde komt het groen van de tuin bijna naar binnen. De keuken beschikt over veel kastruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker Flex, Siemens oven, combi-magnetron, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en een wijn opbergkast. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig.

Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, met een ruim terras, diverse beplanting met groenblijvers en een tweede zithoek onder de pergola. De pergola wordt in het voorjaar gesierd door het bloeien van de blauwe regen. Hier geniet je volop van de ochtend- en middagzon. De tuin beschikt bovendien over een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een ligbad met whirlpoolfunctie, breed wastafelmeubel met extra opbergkast, tweede toilet en een elektrische radiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een handige berging. De bijzondere plafondhoogte van circa 3,6 meter zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Een van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafelmeubel. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Woning met hoekligging, bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte ca. 153 m² (meetrapport aanwezig)
- Energielabel A+++
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein (laadpaal mogelijk)
- Bodemwarmtepomp, WTW-installatie en 10 zonnepanelen
- Pvc-vloeren met vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Luxe woonkeuken met kookeiland
- Zonnige voor- en achtertuin
- Lichtstraat in uitbouw
- Plafondhoogte begane grond bijna 3 meter
- Bijzondere plafondhoogte tweede verdieping ca. 3,6 meter
- Mogelijkheid tot realiseren van een tweede badkamer
- Ligbad met whirlpoolfunctie
- Gestucte wanden door de gehele woning
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Oplevering in overleg