Kerkenweg 42

Karakteristieke vrijstaande kluswoning met het Bargerveen als achtertuin!
Bent u op zoek naar een woning met potentie die u volledig naar eigen hand kunt zetten? Aan een doorgaande weg in het gemoedelijke Weiteveen staat deze vrijstaande woning uit 1948 op een royaal perceel van 626 m². Met het prachtige natuurgebied Bargerveen letterlijk in de achtertuin, geniet u hier van een unieke locatie met volop mogelijkheden.

De woning: Ruimte en kansen
Hoewel de keuken en badkamer gedateerd zijn en de woning modernisering behoeft, biedt de basis veel perspectief. De woning beschikt over een levensloopbestendige indeling met een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de verdiepingen vindt u nog eens drie slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via een eigen trapopgang; ideaal voor een tienerkamer of rustige werkplek.


Indeling
Entree/hal met trapopgang; lichte woonkamer; dichte keuken met toegang tot de kelder; slaapkamer; badkamer; praktische bijkeuken en een achteringang met een tweede trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop en twee slaapkamers. De derde slaapkamer is bereikbaar via de vaste trap vanuit de achteringang.

Bijzonderheden
Verduurzaming en comfort
De woning is momenteel nog beperkt geïsoleerd, maar dat biedt juist kansen! U kunt bij de renovatie direct inzetten op energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp en zonnepanelen. De basis is al deels gelegd: de woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de CV-ketel (eigendom) stamt uit 2022.

Bijgebouwen en tuin
Voor de hobbyist of ZZP'er is dit een droomplek. Achter de woning bevinden zich:
• Een metalen garage met aangebouwde berging.
• Een vrijstaande stenen schuur voorzien van gas, elektra, water en een zolder.
De ruime tuin dient opnieuw te worden aangelegd, wat u de kans geeft om uw eigen groene paradijs te creëren grenzend aan de natuur.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Vraagprijs: € 315.000,= k.k.
• Bouwjaar: 1948
• Perceeloppervlakte: 626 m²
• Type woning: Vrijstaande kluswoning
• Slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond)
• Badkamer: Op de begane grond (gedateerd)
• Verwarming: Middels gaskachels en warm water door CV-ketel (Eigendom, 2022)
• Isolatie: Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Schuren/Opslag: Vrijstaande stenen schuur (met gas, water, stroom en zolder) + metalen garage met berging
• Tuin: Diepe achtertuin grenzend aan natuurreservaat Bargerveen
• Aanvaarding: In overleg (snelle overname mogelijk wegens leegstand)

Ziet u de mogelijkheden en steekt u graag de handen uit de mouwen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!