Korhoenlaan 1

Sfeervol, levensloopbestendig én rustig wonen aan de rand van het Bargerveen!
Zoekt u een zeer goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel, met het prachtige natuurgebied Bargerveen bijna letterlijk in uw achtertuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Korhoenlaan in Weiteveen absoluut een bezichtiging waard!
De woning is gebouwd in 1973, staat op een ruim perceel van 736 m² eigen grond en biedt 136 m² woonoppervlakte. Dankzij een slaapkamer op de begane grond is de woning tevens zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Met 10 zonnepanelen (2022), een cv-ketel uit 2021, deels vloerverwarming en energielabel C is het huis bovendien prettig verduurzaamd en comfortabel.


Indeling
Bij binnenkomst treft u de ontvangsthal met trapopgang en een net toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De dichte keuken biedt volop mogelijkheden voor de kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achteringang, extra opbergruimte en directe binnendoor naar de garage. Tevens bevindt zich op de begane grond een fijne slaapkamer, wat de woning ideaal maakt voor wie gelijkvloers wil slapen!

Eerste verdieping
Overloop met opvallend veel handige kastruimte/bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen balkon en een gezellige tweede (kinder-)slaapkamer. Verder vindt u op deze verdieping de badkamer en de cv-ruimte.

Tuin
De prachtig aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning is een absolute blikvanger. Hier kunt u in alle rust van het buitenleven genieten. In de tuin bevindt zich een sfeervol prieel, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van een handige zolderruimte voor extra opslag. Aangebouwd aan de garage vindt u nog een praktische stenen berging én een fijne overkapping, waar u op lange zomeravonden heerlijk beschut kunt zitten.


Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1973
• Perceeloppervlakte: 736 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Energielabel C
• Levensloopbestendig: Slaapkamer op de begane grond
• Duurzaam & Comfortabel: 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022) en een cv-ketel uit 2021
• Isolatie: Woonkamer en slaapkamer voorzien van geïsoleerde vloer, spouwmuurisolatie en glasisolatie; deels voorzien van vloerverwarming
• Bijgebouwen: Vrijstaande stenen garage met zolder, aangebouwde berging, overkapping én een vrijstaand prieel
• Onderhoud: De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud
• Ligging: Direct bij natuurgebied Bargerveen met uitgebreide wandel- en fietsroutes