West Aan Zee 160

TE KOOP; Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met inpandige garage, midden in de duinen van West aan Zee en met een prachtig, blijvend vrij uitzicht!

Op een unieke locatie in de rustige duinen van West aan Zee ligt recreatiewoning “Windvanger”, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.265 m² erfpachtgrond. Vanuit de woning en vanaf het perceel geniet u van een prachtig en blijvend vrij uitzicht over de omliggende duinen.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken en drie slaapkamers, waardoor er comfortabel ruimte is voor maximaal zes personen. Dankzij de vele ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen en staat de woning in directe verbinding met de prachtige omgeving.

Een bijzonder pluspunt is de ruime kelder/garage van circa 22 m², die veel extra bergruimte biedt, ideaal voor het stallen van fietsen, strandbenodigdheden en andere spullen.

Het perceel is uitgegeven in erfpacht, waarbij Staatsbosbeheer de grondeigenaar is. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt per 1 januari 2027 € 8.943,-.

Indeling
Via de entree aan de noordzijde betreedt u de woning en komt u in de centrale hal. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Tevens biedt de hal toegang tot de keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer.

Vanuit de woonkamer bereikt u de derde, eveneens tweepersoons slaapkamer.

De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van diverse grote raampartijen, waardoor het prachtige uitzicht optimaal tot zijn recht komt. Via de dubbele tuindeuren stapt u zo het zonnige terras op het zuiden op. Hier kunt u zowel binnen als buiten volop genieten van de rust, de ruimte en het schitterende uitzicht over de duinen.

Entree/hal, afmeting ca. 1.80 x 3.10 m.
Woonkamer, afmeting ca. 5.50 x 3.20 m.
Keuken met eetgedeelte, afmeting ca. 4.75 x 3.00 m.
Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.80x 3.50 m.
Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.60 x 2.95/3.60 m.
Slaapkamer (3), afmeting ca. 2.10 x 2.95/3.60 m.
Badkamer, afmeting ca. 1.56 x 1.53 m.

Souterrain, afmeting ca. 2.60x5.60/3.10 x 3.55 m.

Eerste verdieping
De ruime zolder is momenteel bereikbaar via een praktische vlizotrap.
Deze zolder strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning en biedt volop mogelijkheden tot het creëren van extra slaapplaatsen!

Tuin
Gelegen op een prachtig perceel duinterrein met vrij uitzicht over het zuiden.
Aan de zuidzijde van de woning vind je het zonnige terras.

Bijzonderheden
Per 01-01-2027 zal er een nieuw recht van erfpacht worden gevestigd. De aanvangscanon bedraagt dan € 8.943,- op basis van de Algemene Voorwaarden 2022.
Jaarlijkse indexering op basis van de CPI-index. Eerste mogelijkheid tot herziening van de canon per 01-01-2037.

Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden. Oplevering in overleg, inclusief inventaris en vrij van reeds gemaakte (recreatieve) verhuurafspraken.
Bezichtigingen op afspraak.

Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.