Brandarisstraat 25

TE KOOP; Op een prachtige locatie aan de Brandarisstraat 25, op steenworp afstand van de iconische vuurtoren de Brandaris, staat deze keurig verbouwde woning uit 1910 met een verrassend ruime buitenruimte met veel privacy. Met circa 77 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een perceel van 108 m² eigen grond is dit een aantrekkelijke woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie.

De woning is met zorg verbouwd en biedt een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktisch gemak. Dankzij de nette afwerking en de aanwezige voorzieningen is de woning zonder grote aanpassingen te betrekken.
Een extra pluspunt is de vloerverwarming op de gehele begane grond, die bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Daarnaast beschikt de woning ook over 2 airco-units (begane grond en eerste verdieping) welke ook kunnen verwarmen!

Kortom: een keurig verbouwde woning met twee slaapkamers, comfortabele voorzieningen en een verrassend ruime buitenruimte op een bijzondere locatie. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een verzorgde woning die direct te betrekken is.

De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023 (laatst gewijzigd 16-12-2025), is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling.

Indeling
Via de entree aan de Brandarisstraat komt u in de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer met eetgedeelte. Aansluitend aan het eetgedeelte (met dubbele tuindeuren) bevindt zich de keurige halfopen keuken, voorzien van hedendaagse voorzieningen en met een prettige verbinding tussen koken en tafelen.

Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een achterdeur naar de buitenruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming.

Hal met tochtportaal, afmeting totaal ca. 1.00 x 5.00 m.
Woonkamer met eetgedeelte, afmeting ca. 3.86 x 6.93 m. (voorzien van dubbele tuindeur met toegang tot terras)
Keuken, afmeting ca. 2.15 x 4.95 m.
Bijkeuken, afmeting ca. 2.15 x 2.05 m.
Badkamer, afmeting ca. 2.15 x 2.67 m.


Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Hiermee biedt de woning ruimte voor een comfortabele hoofdslaapkamer en een logeer-, werk- of kinderkamer.

Overloop, afmeting ca. 2.35 x 1.67 m.
Slaapkamer 1, afmeting ca. 3.50 x 3.43 m.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.50/1.50 x 3.60 m.

* Bovenstaande afmetingen zijn gemeten op ca. 1.50 m. hoogte

Tuin
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend ruime binnenplaats met terras. Een fijne plek om buiten te zitten en in alle rust van het buitenleven te genieten. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy.

Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging van circa 15 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Ook de cv-installatie bevindt zich in deze berging. Deze ruimte kan worden verbouwd tot extra slaapkamer.

Bijzonderheden
* De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn uitgevoerd in hout, alle overige kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof.
* Begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Begane grond én de eerste verdieping zijn voorzien van een airco-unit, welke zowel kan koelen als verwarmen.
* Mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een extra slaapkamer op de begane grond, ter plaatse van de berging aan de achterzijde van de woning.
* Fijne woning, centraal gelegen en zonder grote aanpassingen te betrekken.

Oplevering medio januari 2027, in overleg met verkoper.

Bezichtigingen op afspraak.

Biedingen dienen te worden uitgebracht via het biedingsformulier van Eerlijk Bieden. De link naar het inschrijfformulier is te verkrijgen via de verkopend makelaar.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.