Van Haandelstraat 20

Op een prachtige locatie aan de rand van Westerbeek staat deze stijlvolle, vrijstaande woning met een vrijstaande garage. De woning is gebouwd in 2000 en combineert een sfeervolle uitstraling met hedendaags wooncomfort en uitstekende energiezuinige voorzieningen. De woning heeft een royale woonkamer met vrij zicht op de tuin, een woonkeuken en is voorzien van vier slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruim terras, een verzorgd gazon, kleurrijke plantenborders en een heerlijk overdekt terras. Het vrije uitzicht over het achtergelegen groen maakt het tot een geheel compleet plaatje. Een bijzondere plek waar rust, ruimte, privacy en comfortabel wonen op een prachtige manier samenkomen!


INDELING
Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is een bijzonder sfeervolle leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is voorzien van een fraaie vloer en stijlvolle plafondlijsten. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte, en is een kelderkast bereikbaar naast het keukenblok met extra veel voorraadschappen. Tevens biedt de woonkeuken voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken bereik je een tweede hal met een toiletruimte. Deze hal biedt ook toegang tot de tuin en de inpandige garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken. De gehele begane grond, met uitzondering van de inpandige garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De vier slaapkamers zijn verdeeld over de verdieping en beschikken over een prettige lichtinval. De royale masterslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over praktische vaste kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een hoekligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Zowel de badkamer als de separate toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping beschikt over een hoge nok, praktische bergruimte achter de knieschotten en de technische installaties. De verdieping biedt volop opbergmogelijkheden.


VRIJSTAANDE GARAGE
Achter de woning bevindt zich een bijzonder royale vrijstaande stenen garage, gebouwd in 2007 en bereikbaar via de ruime oprit. De garage beschikt over een brede garagedeur, een separate loopdeur en diverse raampartijen die zorgen voor natuurlijke lichtinval. De garage is bovendien voorzien van een praktisch keukenblok met warmwatervoorziening en een vaste trap naar de bovengelegen vliering. De ruime vliering biedt aanvullende bergruimte en maakt het bijgebouw bijzonder functioneel.


TUIN
De voortuin is verzorgd aangelegd met leibomen, sierbeplanting en een looppad naar de entree. De royale oprit biedt bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is een absolute blikvanger en combineert ruimte, privacy en een prachtige groene omgeving. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, dat via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het ruime gazon wordt omringd door fraai aangelegde plantenborders en groene erfafscheidingen. Aansluitend aan de vrijstaande garage bevindt zich een royale overkapping, die een heerlijke beschutte buitenruimte biedt met uitzicht op de tuin. Het vrije uitzicht over het achtergelegen groen geeft de tuin een ruimtelijk en landelijk karakter en zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en vrijheid. Daarnaast is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie.


WESTERBEEK & OMGEVING
Westerbeek is een gemoedelijk dorp met een prachtige landelijke ligging, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de rustige ligging woont u hier in alle vrijheid, terwijl plaatsen als Boxmeer en Venray met een uitgebreid voorzieningenniveau, diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand zijn gelegen. Bovendien zorgen de goede uitvalswegen ervoor dat omliggende dorpen en steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.


ALGEMEEN
- De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
- De woning beschikt over 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Vrijwel de gehele begane grond en de badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een Nefit cv-ketel (2025) en een warmteterugwinsysteem (WTW).
- Energielabel A+.
- Aanvaarding in overleg.