Hietkampen 61

Ben jij op zoek naar een leuke & goed onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Westerbork? Kom dan binnenkijken bij Hietkampen 61! Deze eengezinswoning is gelegen op een mooi perceel van ca. 383m², gebouwd in 1972 en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond).

De woning is gelegen in de rustige woonwijk 'de Börkerhout', wat garant staat voor een plezierige woonomgeving voor jong en oud nabij sportcomplexen en fiets- en wandelroutes.

Indeling
Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot provisieruimte met CV-opstelling, toilet met fonteintje, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. De fijne L-vormige woonkamer is ruim, voorzien van brede raampartijen en staat in verbinding met de slaapkamer en halfopen keuken. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel. Vanuit de keuken kan de goed onderhouden en diepe achtertuin worden aangedaan.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van aansluitingen voor witgoedapparatuur en vaste inbouwkasten. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en douche.

Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd dankzij grotendeels praktische bestrating, borders voorzien van beplanting en een deel gazon. Daarnaast biedt de bergruimte naast de woning ruimte voor fiets(en), gereedschap en overige spullen. De achtertuin is op het zonnige zuidwesten gesitueerd en is bereikbaar via een achterom. Naast de woning zijn meerdere openbare parkeervakken.

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1972;
- Woonoppervlakte ca. 105m², overige inpandige ruimte (berging) ca. 11.3m²;
- Externe bergruimte (schuur in tuin) ca. 5.7m², inhoud ca. 365m³;
- Achterzijde van de woning voorzien van kunststofkozijnen, voorzijde hout (geschilderd in 2026);
- Energielabel C (geldig tot 12-08-2036);
- Bitumen dak vernieuwd;
- Vloer na-geïsoleerd met schuim;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Westerbork;
- Aanvaarding: per direct mogelijk.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.

Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden.

De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.