Leemskoel 26

Ben jij op zoek naar een leuke tussenwoning met vier slaapkamers in Westerbork? Kom dan binnenkijken bij Leemskoel 26. Deze eengezinswoning is gelegen aan een groenstrook in een kindvriendelijke woonwijk nabij MFA, sportvelden en verschillende natuurgebieden.

De woonoppervlakte van de woning is ca. 92m². Daar komt nog ca. 21m² aan overige inpandige ruimte bij. Dit betreft de ruime vierde slaapkamer op de zolder, die vanwege de hoogte (1.97m) formeel niet in de totale woonoppervlakte mee mag tellen.

Indeling
Begane grond: entree in hal met toilet, meterkast, provisieruimte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de gesloten keuken. De ruime keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en biedt toegang tot de achtertuin en de woonkamer. De fijne woonkamer biedt een fijn en prettig lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De achtertuin – gelegen op het noorden – is ruim, toegankelijk via een achterom en beschikt over een stenen schuur en houten berging. De schutting met de buren (hoekwoning) zal nog worden vervangen.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wasmeubel.

Tweede verdieping: open ruimte met voldoende bergruimte d.m.v. knieschotten en CV-opstelling (Remeha, 2018).

Info & bijzonderheden:
- Gebouwd in 1968;
- Woonoppervlakte ca. 92m², overige inpandige ruimte ca. 21m²;
- Externe bergruimte ca. 14.4m², inhoud ca. 397m³;
- Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2022;
- Verwarming via Remeha Tzerra (lease), geplaatst in 2018;
- In 2008 is de tweede verdieping aangepast en is de dakkapel (kunststofkozijnen met HR+ beglazing) geplaatst;
- Voorzien van dak- en muurisolatie; grotendeels HR beglazing – energielabel C (geldig tot 14-10-2036);
- Aanvaarding: op korte termijn mogelijk;
- Gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk, nabij voorzieningen.

Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak.

Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden.

De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen.

Disclaimer
Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.