Flaaks-ikker 18

Verrassend ruime hoekwoning met grote garage en zonnige tuin!

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar u alle ruimte heeft voor wonen, werken én hobby's? Dan is deze verzorgde en gemoderniseerde hoekwoning in Westergeest zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op een rustige en mooie woonstand in een kindvriendelijke omgeving en beschikt over een grote aangebouwde garage van maar liefst circa 34 m², een werkkamer, een overdekt terras en een zonnige achtertuin.

De woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Met een energielabel C beschikt u over een woning met een prima basis.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid praktische ruimte. De royale garage biedt volop plaats voor de auto, fietsen, opslag of uw hobby. De aangrenzende kamer met openslaande deuren naar het terras heeft tal van mogelijkheden zoals speelruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Kortom: een woning die met u mee kan groeien.

Indeling: entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn samen ± 37 m² groot en voorzien van vloerverwarming met een prachtige pvc-vloer gelegd in visgraatmotief. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte met een fijne verbinding tussen wonen en koken. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een vaste kast en een deur naar de tuin. Vanuit de hal aan de achterzijde zijn eveneens de achtertuin, tuinkamer en garage bereikbaar.
De werkkamer beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich de royale garage van bijna 34 m², voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een elektrisch bedienbare garagedeur.

Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 10,4 m², 10,2 m² en 4,1 m². De badkamer is ingericht met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele vaste wastafel. Zowel aan de voor- als achterzijde is de verdieping voorzien van een dakkapel, waardoor de slaapkamers prettig licht zijn.
Via een vlizotrap bereikt u de zolderberging met de opstelling van de cv-installatie. Een handige plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Er is een zonneterras én een groot overdekt terras, ideaal voor lange zomeravonden of wanneer u liever beschut buiten zit. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.

Op de eigen oprit is voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Tevens is hier een laadpaal aanwezig.

Westergeest is een kleinschalig en gemoedelijk dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Hier woont u rustig en landelijk, terwijl de voorzieningen van Kollum op korte afstand liggen. Het dorp ligt aan de Nieuwe Zwemmer, waardoor de omgeving ook aantrekkelijk is voor liefhebbers van varen en watersport.

Kortom: een leuke, complete hoekwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met verrassend veel extra ruimte dankzij de grote garage en extra kamer op de begane grond. Een ideale woning voor starters, maar zeker ook interessant voor wie graag ruimte heeft voor hobby, thuiswerken of het gezin.