Lange Maat 135

Ruim wonen, drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een verrassende tweede verdieping met een bijzonder gevormd dak. Deze verzorgde tussenwoning uit 1983 biedt met circa 127 m² woonoppervlak opvallend veel leefruimte. Tel daar de ruime achtertuin met overkapping, de moderne badkamer en de praktische bijkeuken bij op en je hebt een fijn familiehuis waar je zo in kunt.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast, provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de zichtbare houten balken en de gashaard een warme en karaktervolle uitstraling. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten. Vanuit hier zijn ook de berging en de overkapping bereikbaar. Ideaal voor extra voorraad, fietsen en andere spullen die je graag binnen handbereik hebt.

De keuken is een echte blikvanger en heeft een stoere uitstraling. De combinatie van strakke witte fronten, een royaal roestvrijstalen werkblad en de robuuste kookopstelling geeft de ruimte veel karakter. Er is volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een groot gasfornuis met oven, een forse afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Aan de andere zijde bevindt zich extra kastruimte met ingebouwde apparatuur, terwijl een los werk-/keukeneiland zorgt voor nóg meer praktische ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk 3) , een badkamer en verrassend veel praktische bergruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk sfeervol en goed bruikbaar, waarbij de grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht.

De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een ruime inloopkast met volop plek voor kleding en accessoires. Een fijne extra die zorgt voor veel comfort én een rustige uitstraling in de slaapkamer zelf. De andere slaapkamer is ingericht met een bijzondere ingebouwde bedstee met extra kastruimte met aansluitend een werkplek. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. De combinatie van lichte tegels en warme houtlook zorgt voor een prettige en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een ruime voorzolder met extra bergruimte en een aparte was- en stookruimte.
Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. Deze kamer springt direct in het oog door de bijzondere gebogen dakconstructie, die de ruimte een geheel eigen karakter geeft. Een leuke slaapkamer, maar natuurlijk ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buiten:
De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en biedt volop privacy. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping, waardoor je hier ook bij minder mooi weer heerlijk beschut buiten kunt zitten. Een fijne plek voor een loungehoek, lange zomeravonden of gewoon een rustig kopje koffie.

De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar wordt tegelijkertijd omringd door veel groen en volwassen beplanting. Dat zorgt voor een beschutte en sfeervolle uitstraling. De aangebouwde schuur, afgewerkt met onderhoudsarme keralit gevelpanelen, biedt praktische bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. De combinatie van groen, privacy, veel bruikbare buitenruimte en de overdekte zithoek maakt dit tot een tuin waar je vrijwel het hele jaar door plezier van hebt.

Omgeving:
Lange Maat 135 ligt in de woonbuurt Westervoort-Lange Maat en Hoogeind, een rustige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen en een prettige, dorpse sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het centrum van Westervoort, waar winkelcentrum De Wyborgh momenteel verder wordt vernieuwd en uitgebreid als centraal boodschappencentrum. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen Westervoort goed bereikbaar.
Een ander sterk punt is de bereikbaarheid. Westervoort beschikt over een eigen treinstation; vanaf hier ben je in ongeveer acht minuten in Arnhem. Met de auto zijn Arnhem en de belangrijkste uitvalswegen eveneens snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier dicht bij de uiterwaarden, de IJssel en de dijken rondom Westervoort, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Bijzonderheden
• Tussenwoning uit 1983
• Circa 127 m² woonoppervlak
• Airconditioning in de woonkamer en 1e verdieping
• Bijzondere derde slaapkamer onder de karakteristieke gebogen kap
• Ruime achtertuin op het noorden met overkapping
• Energielabel C
• Voor- en achtergevel voorzien van keralitpanelen
• Voor- en achterzijde is de woning voorzien van rolluiken
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.